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Local en venta en Bahia Grande
Local en venta
USD 1.500.000
= $ 2.318,4 M
Cuota UVA desde $ 13,2 M/mes · ingresos $ 52,7 M

Local en venta en Bahia Grande

Local en Venta Ubicado en Bahia Grande, Nordelta, Tigre

Bahía Grande 200 · Bahia Grande, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Cocheras
2
Sup. total
436 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Bahia Grande, 436 m² cubiertos, USD 1.500.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 1.500.000). El m² sale USD 3.440 contra USD 3.432 de la mediana (+0,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 1.500.000
Mediana precio/m²
USD 3.432
Mediana m²
437 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Bahia Grande

Descripcion

EL MEJOR LOCAL DE LA BAHIA Inmejorable ubicación Doble frente (a la calle y a la bahía) Dos pisos mas terraza en el local y en la bahía. 437mts totales. 330 mts cubiertos. CMCPSI7281MC

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.605.750
Precio del aviso
USD 1.500.000
Escritura y honorarios~2%
USD 36.300
Sellos y tasas~1%
USD 15.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 54.450

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 13.169.937/mes

Necesitas ingresos por $ 52.679.746/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 375.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Bahia Market3 min · 174 m
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 80794 min · 236 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 81756 min · 357 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bahía Grande 200, Bahia Grande, Tigre, Buenos Aires

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