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Local en alquiler en Benavidez · 2 ambientes
Local en alquiler
ARS 2.300.000
Entrar te cuesta ~$ 7,4 M

Local en alquiler en Benavidez · 2 ambientes

Local Comercial Dueño Directo Av Benavidez 1900

Avenida Benavídez 1921 · Benavidez, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
92 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Benavidez, 50 m² cubiertos, ARS 2.300.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Opción 1: Directa y Comercial (Ideal para portales inmobiliarios)¡Excelente Oportunidad Comercial en Benavídez! Alquiler Dueño Directo (Sin Comisión)Ubicación estratégica sobre la Avenida Benavídez (Ex Ruta 27), en la exclusiva Zona Newman. Un punto de alto tránsito y gran visibilidad para consolidar tu marca o negocio.Características del Inmueble:Superficie Cubierta: 50 m² de planta libre y funcional.Superficie Descubierta: 42 m² de espacio propio al aire libre (ideal para exhibición, guardado o estacionamiento).Estado: Excelente condición, listo para ingresar.Condiciones Comerciales:Valor Mensual: $2.800.000Actualización: Semestral por IPC (Índice de Precios al Consumidor).Rubros: Ideal para showroom, oficinas, estética, consultorios o comercio general. (Nota: No apto para gastronomía).Trato Directo: Negociación transparente y ágil, sin intermediarios.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 7.383.000
Primer mes
$ 2.300.000
Deposito1mes
$ 2.300.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.783.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.300.000
En 3 meses
~$ 2.416.395
En 12 meses
~$ 2.802.129

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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CENTRO DE ATENCION FAMILIAR Y DE SALUD BENAVIDEZ · centro de salud · publico9 min · 596 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Benavídez 1921, Benavidez, Tigre, Buenos Aires

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