Local en alquiler en Benavidez · 1 ambiente
Local en alquiler
USD 1.100

Local en alquiler en Benavidez · 1 ambiente

Local Comercial en Alquiler Benavidez Tigre

Agustin M. Garcia Rp27 al 9300 · Benavidez, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
25 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Benavidez, 25 m² cubiertos, USD 1.100/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 43,6% por debajo de la mediana del set (USD 1.950).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
4
Mediana alquiler
USD 1.950/mes
Mediana m²
69 m²
Comparar con 4 propiedades similares
hasta 1 amb en Benavidez

Descripcion

LOCAL COMERCIAL A ESTRENAR EN ALQUILER – RUTA 27, BENAVÍDEZÚltima unidad disponible | Primer piso por escalera | Excelente visibilidad Mirá el tour 360° y nuestro video para conocer todos los detalles del espacio!!! Oportunidad única para posicionar tu negocio en una de las zonas comerciales con mayor crecimiento: Benavídez sobre Ruta 27, a tan solo minutos del centro comercial de Nordelta y Villanueva. Se trata de un local a estrenar en primer piso por escalera, dentro de un desarrollo moderno que combina locales y oficinas, generando un entorno comercial activo y en constante movimiento. El local se destaca por su amplia vidriera al frente (aprox. 4,5 metros), ideal para lograr excelente visibilidad y presencia comercial. Características: Superficie aproximada: 25 m² Baño propio Gran luminosidad natural Espacio versátil, adaptable a múltiples rubros El complejo cuenta con 12 unidades en total (4 locales en planta baja y 8 unidades en planta alta entre locales y oficinas), lo que garantiza un flujo constante y sinergia comercial. Ideal para: Oficinas comerciales Showroom Servicios profesionales Emprendimientos Ubicación estratégica con rápido acceso y alto tránsito. A estrenar. Listo para ingresar. El valor publicado no incluye IVA. AVISO LEGAL: i) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a DOORMANN Propiedades ni resultan vinculantes; ii) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; iii) DOORMANN Propiedades recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 3.531
Primer mes
USD 1.100
Deposito1mes
USD 1.100
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.331

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.100
En 3 meses
~USD 1.156
En 12 meses
~USD 1.340

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
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Don Nazareno10 min · 635 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Agustin M. Garcia Rp27 al 9300, Benavidez, Tigre, Buenos Aires

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