Local en alquiler en Benavidez · 1 ambiente
Local en alquiler
USD 1.100

Local en alquiler en Benavidez · 1 ambiente

Locales y Oficinas en Alquiler Ruta 27, Benavídez, Tigre, Bs. As. G. B. a. Norte

Agustin M. Garcia , Ruta 27, Benavídez, Tigre, Bs.as. G.b.a. Norte · Benavidez, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
25 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Benavidez, 25 m² cubiertos, USD 1.100/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 43,6% por debajo de la mediana del set (USD 1.950).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
4
Mediana alquiler
USD 1.950/mes
Mediana m²
69 m²
Comparar con 4 propiedades similares
hasta 1 amb en Benavidez

Descripcion

Local Comercial en Alquiler – Benavídez, Nordelta, Tigre Excelente local en planta alta, ubicado a pocos metros del centro comercial Nordelta y de Villanueva, en una zona de constante crecimiento. Excelente ubicacion con estacionamiento privado para comerciantes y clientes. Cuenta con baño privado y vidriera al frente, dentro de un moderno complejo comercial que combina locales y oficinas, generando un entorno dinámico y atractivo para desarrollar tu actividad. Ideal para profesionales, emprendedores y comercios que buscan posicionarse en una ubicación estratégica. Valor publicado más IVA. AVISO LEGAL La presente publicación tiene carácter informativo y constituye una invitación a ofertar en los términos del art. 973 del Código Civil y Comercial de la Nación. Las medidas, superficies, dimensiones, antigüedad, expensas, impuestos, servicios, características y demás datos consignados son aproximados y se encuentran sujetos a verificación y/o actualización. Las medidas y superficies definitivas serán las que resulten de los títulos, planos y demás documentación correspondiente al inmueble. Las fotografías, imágenes, videos, planos y renders son de carácter ilustrativo. El mobiliario, equipamiento, decoración y demás elementos exhibidos no se consideran incluidos en la operación, salvo indicación expresa en contrario. El precio, condiciones y disponibilidad del inmueble se encuentran sujetos a modificación y confirmación por el propietario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión exclusivamente por la corredora inmobiliaria matriculada responsable: Claudia Couronne – CMPSI 7005 | CPI 7769. Inmuebles ubicados en CABA: la condición de accesibilidad para personas con discapacidad física se informa en cada publicación conforme Ley 5.115. Martillero Corredor Público: Claudia Couronne CUCICBA 7769 CMCPSI 7005 Las Medidas y superficies son a Título Informativo, ya que las reales surgirán de los Títulos Correspondientes. Anuncio a título informativo. El valor de publicación puede ser cambiado sin previo aviso

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 3.531
Primer mes
USD 1.100
Deposito1mes
USD 1.100
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.331

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.100
En 3 meses
~USD 1.156
En 12 meses
~USD 1.340

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: USD 2.500· 12 avisos — este aviso pide 56% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Don Nazareno8 min · 495 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 817512 min · 784 m
Jumbo13 min · 822 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Agustin M. Garcia , Ruta 27, Benavídez, Tigre, Bs.as. G.b.a. Norte, Benavidez, Tigre, Buenos Aires

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