P Proppies
Galpon en venta en Centro
Galpon en venta
USD 690.000
= $ 1.064,3 M
Cuota UVA desde $ 6 M/mes · ingresos $ 24,2 M

Galpon en venta en Centro

Galpon puerto de frutos tigre

Sarmiento (ex Parodi) 100, Tigre Centro · Centro, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
4
Sup. cubierta
1.232 m²
Sup. total
1.458 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Centro, 1232 m² cubiertos, USD 690.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 54,2% por debajo de la mediana del set (USD 1.506.600): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 560 contra USD 1.350 de la mediana (-58,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 1.506.600
Mediana precio/m²
USD 1.350
Mediana m²
1120 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Centro

Descripcion

FICHA 5038: GUARDERIA/ ESTACIONAMIENTO CENTRO COMERCIAL PUERTO DE FRUTOS GALPON EN VENTA EN TIGRE A METROS DEL PUERTO DE FRUTOS LOCAL CON 2 OFICINAS, 2 BAÑOS Y DEPOSITO; GALPON CON TECHO PARABOLICO, PISO DE CEMENTO ALISADO, RETIRO DE FONDO DISPONIBLE PARA SU VISITA, NO DUDE EN CONSULTAR Servicios: Cloacas Otros Servicios: Vivienda, Grua, Tanque de agua, Oficina

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 738.645
Precio del aviso
USD 690.000
Escritura y honorarios~2%
USD 16.698
Sellos y tasas~1%
USD 6.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 25.047

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.046.020/mes

Necesitas ingresos por $ 24.184.080/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 172.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
43,5% anual
Alquiler esperable
USD 25.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (34 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Espacios verdes
Huerta11 min · 685 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 515.000
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 690.000

El precio mediano de los galpones en venta en Centro es USD 515.000, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Sarmiento (ex Parodi) 100, Tigre Centro, Centro, Tigre, Buenos Aires

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