Departamento en venta en Qbay Golf
Departamento en venta
USD 340.000

Departamento en venta en Qbay Golf

Departamento en Barrio Islas del Golf, Edif. Qbay, Qbay Golf, Nordelta

Barrio Islas Del Golf, Edif. Qbay, Qbay Golf, Nordelta · Qbay Golf, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
111 m²
Sup. total
192 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Qbay Golf, 111 m², USD 340.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,1% por debajo de la mediana del set (USD 415.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 3.063 contra USD 3.458 de la mediana (-11,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 415.000
Mediana precio/m²
USD 3.458
Mediana m²
120 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Qbay Golf

Descripcion

Departamento Duplex, ubicado en el edificio Qbay, Barrio Islas del Golf, Nordelta, Tigre, con gran vista al lago central en el octavo piso. Planta Baja: cuenta con hall de entrada, suite principal, con vestidor y baño con balcón y vista al agua. Living comedor, barra con cocina integrada, Toilette, dos cuartos, baño completo. Planta Alta: Gran playroom o escritorio, toilette, terraza con Jacuzzi, parrilla y galería, con vista panorámica al lago central de Nordelta. Tiene baulera y cochera externa. El edificio cuenta con sala de juegos / SUM, vestuarios, 3 piletas y jardines sobre el lago central de Nordelta. El barrio cuenta con canchas de tennis, futbol y multiuso (básquet, volley, etc..) y un SUM con sanitarios para eventos. Superficie cubierta: 111,50m2 Terrazas 64.25 m2 Cochera 12.50 m2 Baulera 3.50 m2 Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, sólo se muestran a modo orientativo. La presente oferta de venta está condicionada a la confección del COTI por parte del propietario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 363.970
Precio del aviso
USD 340.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.228
Sellos y tasas~1%
USD 3.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.342

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.991.173/mes

Necesitas ingresos por $ 11.964.692/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 85.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.300/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Coto · Avenida Agustin M. Garcia 55483 min · 215 m
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Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 AMADO BONPLAND · primaria · publica10 min · 615 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°39 · secundaria · publica10 min · 621 m
Espacios verdes
Plaza Guazu Nambi8 min · 513 m
Salud
CENTRO DE ATENCION FAMILIAR Y DE SALUD JUANA MANSO · centro de salud · publico12 min · 759 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Qbay Golf

Mediana del barrio
USD 190.000
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 340.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Qbay Golf es USD 190.000, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Barrio Islas Del Golf, Edif. Qbay, Qbay Golf, Nordelta, Qbay Golf, Tigre, Buenos Aires

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