Departamento en venta en Qbay Golf

Departamento en venta en Qbay Golf

Departamento en Barrio Islas del Golf, Edif. Qbay, Qbay Golf, Nordelta

Barrio Islas Del Golf, Edif. Qbay, Qbay Golf, Nordelta · Qbay Golf, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
111 m²
Sup. total
192 m²
Piso
8
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Qbay Golf

Conviene mirarla

Pide USD 340.000, un 14% menos que lo normal entre los 65 departamentos parecidos en venta en Qbay Golf publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Islas Del Golf, Edif. Qbay, Qbay Golf, Nordelta.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.063lo normal · 3.5774.337

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 397.038
Tamaño normal
104 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
88 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.461
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento Duplex, ubicado en el edificio Qbay, Barrio Islas del Golf, Nordelta, Tigre, con gran vista al lago central en el octavo piso. Planta Baja: cuenta con hall de entrada, suite principal, con vestidor y baño con balcón y vista al agua. Living comedor, barra con cocina integrada, Toilette, dos cuartos, baño completo. Planta Alta: Gran playroom o escritorio, toilette, terraza con Jacuzzi, parrilla y galería, con vista panorámica al lago central de Nordelta. Tiene baulera y cochera externa. El edificio cuenta con sala de juegos / SUM, vestuarios, 3 piletas y jardines sobre el lago central de Nordelta. El barrio cuenta con canchas de tennis, futbol y multiuso (básquet, volley, etc..) y un SUM con sanitarios para eventos. Superficie cubierta: 111,50m2 Terrazas 64.25 m2 Cochera 12.50 m2 Baulera 3.50 m2 Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, sólo se muestran a modo orientativo. La presente oferta de venta está condicionada a la confección del COTI por parte del propietario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 363.970 en total: USD 340.000 del aviso mas USD 23.970 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.053.364 por mes con ingresos de $ 12,2 M.

Costo total realUSD 363.970
Precio del aviso
USD 340.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.228
Sellos y tasas~1%
USD 3.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.342

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.053.364/mes

Necesitas ingresos por $ 12.213.457/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 85.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.080 por mes, una rentabilidad bruta de 3,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.080/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Guazu Nambi) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras
Coto · Avenida Agustin M. Garcia 55483 min · 215 m
Disco5 min · 291 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 AMADO BONPLAND · primaria · publica10 min · 615 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°39 · secundaria · publica10 min · 621 m
Espacios verdes
Plaza Guazu Nambi8 min · 513 m
Salud
CENTRO DE ATENCION FAMILIAR Y DE SALUD JUANA MANSO · centro de salud · publico12 min · 759 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Qbay Golf

Mediana del barrio
USD 255.000
Avisos relevados
18

El precio mediano de los departamentos en venta en Qbay Golf es USD 255.000, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Barrio Islas Del Golf, Edif. Qbay, Qbay Golf, Nordelta, Qbay Golf, Tigre, Buenos Aires

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USD 340.000
Departamento en venta
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