Departamento en venta en Vivanco 1500, Delta

Departamento en ventaen Vivanco 1500, Delta

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baños
2
Sup. cubierta
49 m²
Sup. total
60 m²
Disposicion
Frente
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Delta

Esta en lo normal

Pide USD 147.300, un 4% mas que lo normal entre los 311 departamentos de 1 habitacion en venta en Delta publicados a menos de 10 cuadras de Vivanco 1500.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.006lo normal · 2.904

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 125% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 142.285
Tamaño normal
50 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
164 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.897
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Este departamento de 2 ambientes en venta en Delta, Tigre forma parte del desarrollo Domus Delta, un proyecto moderno que ofrece diseño contemporáneo, amplios ventanales y una propuesta de vida que combina tranquilidad con excelente conectividad al entorno urbano y al río. La unidad, ubicada al frente, cuenta con 60,55?m² propios, de los cuales 49,65?m² son cubiertos y 10,90?m² semicubiertos, distribuidos en un living-comedor con cocina integrada, un dormitorio cómodo y dos baños, con grandes ventanales que aportan luminosidad natural y vinculan los espacios con el exterior. El edificio se desarrolla en siete pisos y ha sido diseñado con materiales y terminaciones de calidad, ofreciendo la posibilidad de adaptar la unidad tanto para vivienda como para uso profesional, sumando versatilidad a la inversión. En el último nivel se encuentran los amenities al aire libre con vistas panorámicas de 360 grados, una terraza verde perimetral, piscina con solárium y espacios con parrillas, que potencian el disfrute diario y los encuentros sociales. La ubicación en Vivanco, Tigre, permite acceder con facilidad a servicios, gastronomía, paseos turísticos como el Puerto de Frutos, zonas de esparcimiento y medios de transporte, consolidando esta opción como una alternativa atractiva tanto para vivienda permanente como para quienes buscan una inversión con potencial de revalorización. Para coordinar una visita a esta propiedad contactate con Tizado Propiedades. Si estás pensando en vender o alquilar un inmueble, ofrecemos nuestros servicios caracterizados por la seriedad y trayectoria de la marca, acompañándote con profesionalismo y compromiso en todo el proceso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 157.685 en total: USD 147.300 del aviso mas USD 10.385 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.328.682 por mes con ingresos de $ 5,3 M.

Costo total realUSD 157.685
Precio del aviso
USD 147.300
Escritura y honorarios~2%
USD 3.565
Sellos y tasas~1%
USD 1.473
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.347

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.328.682/mes

Necesitas ingresos por $ 5.314.730/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.825) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Vivanco 1500

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Prefectura Naval Argentina) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 17 en la zona
Full1 min · 68 m
Genaro · Eduardo Madero6 min · 368 m
3657 min · 463 m
Educacion · 18 en la zona
SANTA TERESA · inicial · privada7 min · 448 m
COLEGIO SANTA TERESA · secundaria · privada7 min · 458 m
COLEGIO SANTA TERESA · primaria · privada7 min · 465 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Prefectura Naval Argentina3 min · 162 m
Paseo Lizardo Vidal Molina3 min · 164 m
rampa publica · Paseo Victorica6 min · 354 m
Salud · 6 en la zona
CATAMARAN SANITARIO DR. LUIS PEREYRA · centro de salud · publico9 min · 562 m
CENTRO DE EMPLEADOS DE COMERCIO DE ZONA NORTE · centro de salud · privado9 min · 596 m
UNITAS MEDICINA - CENTRO MEDICO · centro de salud · privado9 min · 598 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Delta

El precio de departamentos de 1 dormitorio en Delta esta hoy en una mediana de USD 120.050, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 7,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en Delta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 120.050
Tendencia (4 semanas)
▲+7.2%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Delta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Vivanco 1500, Delta, Tigre, Buenos Aires

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