Departamento en venta en Delta
Departamento en venta
USD 147.300
+ ARS 450.000 de expensas

Departamento en venta en Delta

Departamento en Venta en Delta, Tigre, G. B. a. Zona Norte

Vivanco 1500 · Delta, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baños
2
Sup. cubierta
49 m²
Sup. total
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Delta, 1 dormitorio, 49 m², USD 147.300 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,0% por encima de la mediana del set (USD 128.100). El m² sale USD 3.006 contra USD 2.435 de la mediana (+23,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 128.100
Mediana precio/m²
USD 2.435
Mediana m²
58 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en Delta

Descripcion

Este departamento de 2 ambientes en venta en Delta, Tigre forma parte del desarrollo Domus Delta, un proyecto moderno que ofrece diseño contemporáneo, amplios ventanales y una propuesta de vida que combina tranquilidad con excelente conectividad al entorno urbano y al río. La unidad, ubicada al frente, cuenta con 60,55?m² propios, de los cuales 49,65?m² son cubiertos y 10,90?m² semicubiertos, distribuidos en un living-comedor con cocina integrada, un dormitorio cómodo y dos baños, con grandes ventanales que aportan luminosidad natural y vinculan los espacios con el exterior. El edificio se desarrolla en siete pisos y ha sido diseñado con materiales y terminaciones de calidad, ofreciendo la posibilidad de adaptar la unidad tanto para vivienda como para uso profesional, sumando versatilidad a la inversión. En el último nivel se encuentran los amenities al aire libre con vistas panorámicas de 360 grados, una terraza verde perimetral, piscina con solárium y espacios con parrillas, que potencian el disfrute diario y los encuentros sociales. La ubicación en Vivanco, Tigre, permite acceder con facilidad a servicios, gastronomía, paseos turísticos como el Puerto de Frutos, zonas de esparcimiento y medios de transporte, consolidando esta opción como una alternativa atractiva tanto para vivienda permanente como para quienes buscan una inversión con potencial de revalorización. Para coordinar una visita a esta propiedad contactate con Tizado Propiedades. Si estás pensando en vender o alquilar un inmueble, ofrecemos nuestros servicios caracterizados por la seriedad y trayectoria de la marca, acompañándote con profesionalismo y compromiso en todo el proceso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 157.685
Precio del aviso
USD 147.300
Escritura y honorarios~2%
USD 3.565
Sellos y tasas~1%
USD 1.473
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.347

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.293.288/mes

Necesitas ingresos por $ 5.173.151/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.825) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Vivanco 1500, Delta, Tigre, Buenos Aires

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