Departamento 3 ambientes en venta en Vivanco 1500, Delta

Departamento 3 ambientes en ventaen Vivanco 1500, Delta

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
72 m²
Sup. total
89 m²
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Delta

Piden de mas

Pide USD 250.100, un 37% mas que lo normal entre los 181 departamentos de 2 habitaciones en venta en Delta publicados a menos de 10 cuadras de Vivanco 1500.

37% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.474lo normal · 2.5373.143

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 37% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 35% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 43% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 182.687
Tamaño normal
71 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
107 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.571
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Este departamento de 3 ambientes en venta en Delta, Tigre (Gran Buenos Aires, Zona Norte) es una propuesta residencial moderna que combina bienestar, diseño y un entorno natural privilegiado. La unidad, parte del emprendimiento Domus Delta, se encuentra en obra y está proyectada con materiales y terminaciones de calidad, amplios balcones y ventanales que permiten disfrutar de vistas excepcionales hacia el río y su entorno. Con una superficie propia de 89,47?m², integrada por 72?m² cubiertos y 17,46?m² semi cubiertos, la vivienda ofrece un ambiente social luminoso con cocina integrada y dos dormitorios bien distribuidos, además de dos baños que brindan funcionalidad para el día a día. La disposición al frente favorece la entrada de luz natural y la integración con los espacios exteriores, mientras que el proyecto en su conjunto contempla amenities como solarium, parrilla y espacios comunes para disfrutar al aire libre, creando un estilo de vida relajado en contacto con la naturaleza. La posibilidad de adaptar la unidad según necesidades específicas y la cercanía con los principales accesos y servicios del partido de Tigre consolidan esta opción como una alternativa atractiva tanto para vivienda permanente como para inversión. Para coordinar una visita a esta propiedad, contacte con Tizado Propiedades. Si está pensando en vender o alquilar una propiedad, ofrecemos nuestros servicios destacando la seriedad y trayectoria de la marca, acompañándolo de manera profesional en cada etapa del proceso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 267.732 en total: USD 250.100 del aviso mas USD 17.632 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.255.964 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 267.732
Precio del aviso
USD 250.100
Escritura y honorarios~2%
USD 6.052
Sellos y tasas~1%
USD 2.501
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.079

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.255.964/mes

Necesitas ingresos por $ 9.023.856/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.525) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Vivanco 1500

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Prefectura Naval Argentina) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 17 en la zona
Full1 min · 68 m
Genaro · Eduardo Madero6 min · 368 m
3657 min · 463 m
Educacion · 18 en la zona
SANTA TERESA · inicial · privada7 min · 448 m
COLEGIO SANTA TERESA · secundaria · privada7 min · 458 m
COLEGIO SANTA TERESA · primaria · privada7 min · 465 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Prefectura Naval Argentina3 min · 162 m
Paseo Lizardo Vidal Molina3 min · 164 m
rampa publica · Paseo Victorica6 min · 354 m
Salud · 6 en la zona
CATAMARAN SANITARIO DR. LUIS PEREYRA · centro de salud · publico9 min · 562 m
CENTRO DE EMPLEADOS DE COMERCIO DE ZONA NORTE · centro de salud · privado9 min · 596 m
UNITAS MEDICINA - CENTRO MEDICO · centro de salud · privado9 min · 598 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Vivanco 1500, Delta, Tigre, Buenos Aires

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USD 250.100
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