Departamento en venta en Vivanco 1500, Delta

Departamento en ventaen Vivanco 1500, Delta

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baños
2
Sup. cubierta
58 m²
Sup. total
65 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Delta

Conviene mirarla

Pide USD 149.100, un 9% menos que lo normal entre los 337 departamentos de 1 habitacion en venta en Delta publicados a menos de 10 cuadras de Vivanco 1500.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.571lo normal · 2.815

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 75% mas altas que lo normal
  • 6 m² mas que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 163.283
Tamaño normal
52 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
167 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.884
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Este departamento de 2 ambientes en venta en Delta, Tigre es una propuesta que combina diseño contemporáneo, amplitud y una excelente relación entre calidad de vida y ubicación estratégica. Integrado al emprendimiento Domus Delta, se trata de una unidad en obra con una superficie propia de 65,70?m² que incluye un balcón semicubierto, lo que amplía el espacio utilizable y lo vincula con el entorno. La distribución contempla un living-comedor con cocina integrada, un dormitorio cómodo, dos baños y grandes ventanales que permiten una luminosidad natural destacada en todos los ambientes. El desarrollo se eleva sobre siete pisos con una arquitectura moderna y materiales de categoría, pensado tanto para quienes buscan una vivienda permanente como para uso profesional u opciones mixtas, ofreciendo flexibilidad en el uso. El edificio contará con espacios comunes que potencian el disfrute del entorno, incluidos amenities como terraza verde con vistas panorámicas, piscina con solárium y parrillas, creando lugares de esparcimiento y encuentro social. Su ubicación en Delta, Tigre, permite acceder con facilidad a los atractivos de la zona, combinando la tranquilidad del río con la cercanía a servicios y áreas urbanas de Tigre, consolidando esta unidad como una alternativa atractiva para quienes valoran una vivienda bien diseñada en un entorno dinámico y en expansión. Para coordinar una visita a esta propiedad contactate con Tizado Propiedades. Si estás pensando en vender o alquilar un inmueble, ofrecemos nuestros servicios caracterizados por la seriedad y trayectoria de la marca, acompañándote con profesionalismo y compromiso en todo el proceso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 159.611 en total: USD 149.100 del aviso mas USD 10.511 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.344.919 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 159.611
Precio del aviso
USD 149.100
Escritura y honorarios~2%
USD 3.608
Sellos y tasas~1%
USD 1.491
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.412

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.344.919/mes

Necesitas ingresos por $ 5.379.676/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.275) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Vivanco 1500

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Prefectura Naval Argentina) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 17 en la zona
Full1 min · 68 m
Genaro · Eduardo Madero6 min · 368 m
3657 min · 463 m
Educacion · 18 en la zona
SANTA TERESA · inicial · privada7 min · 448 m
COLEGIO SANTA TERESA · secundaria · privada7 min · 458 m
COLEGIO SANTA TERESA · primaria · privada7 min · 465 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Prefectura Naval Argentina3 min · 162 m
Paseo Lizardo Vidal Molina3 min · 164 m
rampa publica · Paseo Victorica6 min · 354 m
Salud · 6 en la zona
CATAMARAN SANITARIO DR. LUIS PEREYRA · centro de salud · publico9 min · 562 m
CENTRO DE EMPLEADOS DE COMERCIO DE ZONA NORTE · centro de salud · privado9 min · 596 m
UNITAS MEDICINA - CENTRO MEDICO · centro de salud · privado9 min · 598 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Delta

El precio de departamentos de 1 dormitorio en Delta esta hoy en una mediana de USD 120.050, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 7,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en Delta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 120.050
Tendencia (4 semanas)
▲+7.2%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Delta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Vivanco 1500, Delta, Tigre, Buenos Aires

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