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Departamento 7 ambientes en venta en North Coral Plaza 100, North Coral Plaza
Departamento en venta
USD 880.000
= $ 1.397,4 M
Cuota UVA desde $ 7,9 M/mes · ingresos $ 31,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 7 ambientes en ventaen North Coral Plaza 100, North Coral Plaza

Caracteristicas

Ambientes
7
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
240 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de North Coral Plaza

Esta en lo normal

Pide USD 880.000, un 1% mas que lo normal entre los 21 departamentos de 7 ambientes en venta en North Coral Plaza publicados a menos de 10 cuadras de North Coral Plaza 100.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.667lo normal · 3.6422.3265.940

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 38% menos que los que ya salieron de oferta
  • 40 m² mas que lo normal para 7 ambientes
Lo normal para 7 ambientes
USD 874.167
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
31 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 5.940
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

3 oficinas integradas, 83 + 92 + 65 m2. 3 baños, 3 cocinas, la mejor vista de nordelta en altura. terraza cerrada y otra descubierta. 3 cocheras Para más información, llámanos al: Ver datos . . Aviso publicado por Sosa Vivanco Negocios Inmobiliarios .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 942.040 en total: USD 880.000 del aviso mas USD 62.040 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.937.818 por mes con ingresos de $ 31,8 M.

Costo total realUSD 942.040
Precio del aviso
USD 880.000
Escritura y honorarios~2%
USD 21.296
Sellos y tasas~1%
USD 8.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 31.944

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.937.818/mes

Necesitas ingresos por $ 31.751.272/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 220.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 799 por mes, una rentabilidad bruta de 1,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,1% anual
Alquiler esperable
USD 799/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de North Coral Plaza 100

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos.

Compras · 4 en la zona
Jumbo · Avenida de los Lagos 66607 min · 476 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 81758 min · 525 m
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 80798 min · 542 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en North Coral Plaza

Mediana del barrio
USD 165.000
Avisos relevados
15

El precio mediano de los departamentos en venta en North Coral Plaza es USD 165.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

North Coral Plaza 100, North Coral Plaza, Tigre, Buenos Aires

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