venta
USD 319.000
Departamento · 91m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Puerto Escondido·3 amb · 2 dorm · 91 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Puerto Escondido · 5 ambientes
USD 690.000
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Departamento en venta
USD 690.000
= $ 1.095,7 M
Cuota UVA desde $ 6,2 M/mes · ingresos $ 24,9 MDepartamento en venta en Puerto Escondido · 5 ambientes
5 Ambientes con Terraza y Jacuzzi | Lateral - Emprendimiento Armony
Puerto Escondido, Nordelta · Puerto Escondido, Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 176 m²
- Sup. total
- 333 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Puerto Escondido
Pide USD 690.000, un 19% menos que lo normal entre los 195 departamentos de 3 habitaciones en venta en Puerto Escondido publicados a menos de 10 cuadras de Puerto Escondido, Nordelta.
19% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.920lo normal · 4.847
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 19% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
- 30 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 853.155
- Tamaño normal
- 146 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 175 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 4.850
- Tardaron en salir
- 26 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
5 ambientes en duplex con terraza y piscina propias.
Vistas privilegiadas a la bahia.
Emprendimiento Armony emplazado frente a la bahía de Puerto Escondido, Nordelta.
Unidades en dúplex, ubicadas en los pisos 7° y 8°, estas tipologías cuentan con una escalera privada que da al 8° piso, donde posee una habitación de servicio, y el acceso a la terraza de 100m2 con parrilla y piscina propia.
Se ingresa por el piso 7° a traves de palier privado, living comedor apaisado con vistas privilegiadas hacia la bahía, amplio balcón aterrazado con parrilla y mesada con pileta.
Cocina con mesada divisoria, horno y anafe, espacio para lavavajilla y heladera doble puerta.
Lavadero independiente con espacio para despensa.
Toilette y placard de recepción.
Dormitorio principal en suite con vista hacia la bahía, con vestidor, baño completo, dos dormitorios secundarios con placards.
Incluye dos cocheras cubiertas.
De modo optativo bauleras y amarras.
El edificio cuenta con Piscina , Solarium, Fitness Center con vestuarios, Sum con cocina, Área de recreación y juegos para niños.
Las cocheras, de fácil acceso, están ubicadas en el subsuelo.
Estacionamientos de cortesía.
Desarrolla, construye y comercializa Grupo Quirico 30 años de experiencia y trayectoria en desarrollos inmobiliarios
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 738.645 en total: USD 690.000 del aviso mas USD 48.645 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.223.971 por mes con ingresos de $ 24,9 M.
Costo total realUSD 738.645
- Precio del aviso
- USD 690.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 16.698
- Sellos y tasas~1%
- USD 6.900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 25.047
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 6.223.971/mes
Necesitas ingresos por $ 24.895.884/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 172.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.400 por mes, una rentabilidad bruta de 2,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
2,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.400/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos.
Compras
Bahia Market9 min · 597 m
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 807914 min · 886 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Puerto Escondido
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Puerto Escondido esta hoy en una mediana de USD 760.000, un 16,3% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 55 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Puerto Escondido
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 760.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 55 avisos del segmento publicados en Puerto Escondido.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Puerto Escondido
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 670.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana de 47 avisos del segmento publicados en Puerto Escondido.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 200-350 m² en Puerto Escondido
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 1.241.400
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 25 avisos del segmento publicados en Puerto Escondido.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 200-350 m² en Puerto Escondido
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 5.523/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 20 avisos del segmento publicados en Puerto Escondido.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Puerto Escondido
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 414.860
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.5%
Mediana de 150 avisos del segmento publicados en Puerto Escondido.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Puerto Escondido, Nordelta, Puerto Escondido, Tigre, Buenos Aires
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