venta
USD 698.000
Departamento · 138m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
Puerto Escondido · 3 amb · 2 dorm · 138 m2 · publicada ayer
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Departamento 2 ambientes en venta en Av del Puerto 615, Puerto Escondido
USD 317.940
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Departamento en venta
USD 317.940
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Av del Puerto 615, Puerto Escondido
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 78 m²
- Sup. total
- 103 m²
Precio frente a los parecidos de Puerto Escondido
Pide USD 317.940, un 100% mas que lo normal entre los 6 departamentos de 2 ambientes en venta en Puerto Escondido publicados a menos de 5 cuadras de Av del Puerto 615.
100% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.087lo normal · 1.5412.075
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 100% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 16% mas que los que ya salieron de oferta
- 54 m² mas que lo normal para 2 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para un 2 ambientes
- USD 158.704
- Tamaño normal
- 49 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 7 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.672
- Tardaron en salir
- 45 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Unidad 2 ambientes con Balcón Living comedor, cocina integrada, dormitorio en suite, dormitorio, baño, lavadero y balcón Incluye cochera FORMA DE PAGO: 30% ANTICIPO EN DOLARES, 50% en 24 CUOTAS EN PESOS +CAC y 20% a la posesión.
Financiación flexible.
Preguntar por otras formas de pago. entrega estimada: principios 2028 Milennia Rio Un proyecto moderno que combina diseño, confort y naturaleza en una de las zonas más exclusivas de Tigre.
Ofrece unidades de 2 y 3 ambientes con balcón y cochera, pensadas para quienes buscan calidad de vida, practicidad y un entorno seguro.
Los departamentos cuentan con amplios espacios, luz natural y detalles que elevan la experiencia cotidiana.
La ubicación estratégica en Nordelta acerca servicios, comercios y áreas verdes, convirtiendo a este desarrollo en una excelente opción tanto para vivir como para invertir.
Amenities: SUM estar
• co working, Gym
• Yoga space, Solarium
• Pileta, Terraza, quincho con parrillas
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 340.354 en total: USD 317.940 del aviso mas USD 22.414 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.867.898 por mes con ingresos de $ 11,5 M.
Costo total realUSD 340.354
- Precio del aviso
- USD 317.940
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.694
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.179
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 11.541
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.867.898/mes
Necesitas ingresos por $ 11.471.590/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 79.485) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 725 por mes, una rentabilidad bruta de 2,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
2,7% anual
Alquiler esperable
USD 725/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Av del Puerto 615
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza America Latina) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
· 19 en la zona
La Fortaleza2 min · 118 m
Supermercado Rody · Avenida Daniel M. Cazon7 min · 462 m
Panificadora Tigre · Avenida Daniel M. Cazon 7037 min · 476 m
Educacion
· 30 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº942 YAGUARETE · inicial · publica1 min · 10 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°44 · secundaria · publica2 min · 106 m
COLEGIO SAN ISIDRO DELTA · secundaria · privada2 min · 113 m
Espacios verdes
Plaza America Latina1 min · 74 m
Paseo Dardo Rocha12 min · 756 m
Plaza San Martin12 min · 799 m
Salud
CENTRO MEDICO TIGRE · centro de salud · privado8 min · 520 m
CAPS CANAL · centro de salud · publico10 min · 629 m
CLINICA OFTALMOLOGICA RETINOLOGOS ASOCIADOS SEDE SAN FERNANDO · clinica especializada · privado15 min · 967 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Puerto Escondido
El precio de departamentos de 2 ambientes en Puerto Escondido esta hoy en una mediana de USD 193.127, un 8,4% menos que en septiembre de 2026 y un 8,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 38 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Puerto Escondido
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 193.127
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.4%
Mediana de 38 avisos del segmento publicados en Puerto Escondido.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Puerto Escondido
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 199.673
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.7%
Mediana de 40 avisos del segmento publicados en Puerto Escondido.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Puerto Escondido
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.309/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.5%
Mediana por m² de 30 avisos del segmento publicados en Puerto Escondido.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Puerto Escondido
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 340.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana de 29 avisos del segmento publicados en Puerto Escondido.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Puerto Escondido
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 407.987
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.5%
Mediana de 163 avisos del segmento publicados en Puerto Escondido.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av del Puerto 615, Puerto Escondido, Tigre, Buenos Aires
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