venta
USD 698.000
Departamento · 138m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
Puerto Escondido · 3 amb · 2 dorm · 138 m2 · publicada ayer
Mandaselo a alguien
Departamento 4 ambientes en venta en Torre Esmeralda 100, Puerto Escondido
USD 1.226.200
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 1.226.200
= $ 1.947,1 M
Cuota UVA desde $ 11,1 M/mes · ingresos $ 44,2 MDepartamento 4 ambientes en ventaen Torre Esmeralda 100, Puerto Escondido
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 222 m²
- Sup. total
- 294 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta, SUM
- Balcon
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Puerto Escondido
Pide USD 1.226.200, un 25% menos que lo normal entre los 31 departamentos de 4 ambientes en venta en Puerto Escondido publicados a menos de 5 cuadras de Torre Esmeralda 100.
25% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 4.171lo normal · 5.592
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 25% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
- 131 m² mas que lo normal para 4 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para un 4 ambientes
- USD 1.644.016
- Tamaño normal
- 163 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 83 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.617
- Tardaron en salir
- 26 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento en Venta en Puerto Escondido, Nordelta Con financiación 50% al boleto, saldo 24 cuotas.
Torre Esmeralda, nuevo desarrollo de semipisos ubicados al frente con orientación Noroeste.
Unidad de 4 ambientes con acceso por palier privado.
Amplio living comedor con cocina integrada y barra que se abre hacia un gran balcón corrido con parrilla, ideal para disfrutar la vista al río.
Toilette de recepción, dependencia de servicio con entrada independiente.
Cuenta con 2 dormitorios en suite, con salida directa al balcón y excelente vista. 3 cocheras cubiertas y baulera.
CALIDAD CONSTRUCTIVA PREMIUM.
Calefacción por Losa Radiante y Aire Acondicionado en todos los ambientes.
Aberturas de PVC con DVH (aislación térmica y acústica superior).
Pisos de porcelanato de primera línea y mesadas de cuarzo.
Incluye: Cortinas Roller Screen y Black Out ya instaladas.
Piscina exterior e interior climatizada + Gimnasio "High Tech".
Coworking: Espacio de trabajo full equipado y SUM para eventos.
El edificio estará compuesto por 6 pisos y 16 departamentos, con todos sus amenities en planta baja.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 1.312.647 en total: USD 1.226.200 del aviso mas USD 86.447 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 11.060.628 por mes con ingresos de $ 44,2 M.
Costo total realUSD 1.312.647
- Precio del aviso
- USD 1.226.200
- Escritura y honorarios~2%
- USD 29.674
- Sellos y tasas~1%
- USD 12.262
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 44.511
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 11.060.628/mes
Necesitas ingresos por $ 44.242.511/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 306.550) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Torre Esmeralda 100
A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos.
Compras
Bahia Market13 min · 859 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Puerto Escondido
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Puerto Escondido esta hoy en una mediana de USD 760.000, un 16,3% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 58 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Puerto Escondido
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 760.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 58 avisos del segmento publicados en Puerto Escondido.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Puerto Escondido
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 345.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana de 75 avisos del segmento publicados en Puerto Escondido.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 200-350 m² en Puerto Escondido
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 1.241.400
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 27 avisos del segmento publicados en Puerto Escondido.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 200-350 m² en Puerto Escondido
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 5.523/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 21 avisos del segmento publicados en Puerto Escondido.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Puerto Escondido
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 407.987
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.5%
Mediana de 163 avisos del segmento publicados en Puerto Escondido.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Torre Esmeralda 100, Puerto Escondido, Tigre, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Puerto Escondido 
venta
USD 395.000
Departamento · 112m² · 4 Ambientes
Puerto Escondido · 4 amb · 3 dorm · 112 m2 · publicada ayer
venta
USD 205.000
Departamento · 72m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Puerto Escondido · 3 amb · 2 dorm · 72 m2 · publicada ayer
venta
USD 310.813
Departamento · 91m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Puerto Escondido · 2 amb · 1 dorm · 91 m2 · hace 2 dias
venta
USD 165.000
Departamento · 60m² · 1 Dormitorio · 1 Cochera
Puerto Escondido · 1 dorm · 60 m2 · hace 2 dias
venta
USD 225.000
Departamento · 59m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Puerto Escondido · 3 amb · 2 dorm · 59 m2 · hace 3 dias