Departamento en venta en Nordelta · 5 ambientes

Departamento en venta en Nordelta · 5 ambientes

Departamento Triplex en Venta en Nordelta, Tigre, G. B. a. Zona Norte

Departamento en Venta en Serenity 4 dormitorios, Nordelta 100 · Nordelta, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
194 m²
Amenities
Pileta, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Nordelta

Conviene mirarla

Pide USD 290.000, un 32% menos que lo normal entre los 39 departamentos de 3 habitaciones en venta en Nordelta publicados a menos de 10 cuadras de Departamento en Venta en Serenity 4 dormitorios, Nordelta 100.

32% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.636lo normal · 3.8874.959

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 32% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 28% menos que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 427.574
Tamaño normal
115 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
23 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.642
Tardaron en salir
7 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

TRIPLEX EN VENTA EN NORDELTA – COMPLEJO "SERENITY" – 5 AMB CON JARDÍN PROPIO Y AMENITIES ¡Casi terminado! Última etapa de obra. Oportunidad de vivir en una casa tipo tríplex dentro de un moderno complejo residencial ir con amenities, excelente ubicación en Nordelta sobre Av. de los Lagos. Se entrega Septiembre 2026 Importante: Forma de pago anticipo de U$S 230.000 pago en efectivo. Luego quedan 10 cuotas fijas de aproximadamente U$S 2.970/mes.- (Valores actualizados a Diciembre 2025. Cada mes que pasa aumenta el anticipo y disminuye la cantidad de cuotas. Características principales: Superficie total: 194 m² (110 m² cubiertos + jardín, balcón, cochera y baulera). Distribución en 3 plantas: Planta Baja: Living-comedor, cocina integrada, toilette, galería y jardín propio. Primer Piso: 2 dormitorios y 1 baño completo. Segundo Piso: 2 dormitorios más y otro baño completo. Posibilidad de salida a terraza propia en el 3° piso. Incluye: 1 cochera cubierta + baulera. Opcional 2da cochera: U$S 25.000 (compra directa al desarrollador). Amenities del complejo "SERENITY": Piscina Gimnasio SUM Área de recreación Ubicación privilegiada: Sobre Av. de los Lagos, cerca de los barrios Puentes, La Isla y el futuro Centro Cívico. A pasos de clubes, colegios y zona náutica. Salida rápida a Bancalari y acceso directo a Capital. Forma de pago flexible: Se aceptan propiedades como parte de pago. Posibilidad de financiación directa. Viví en Nordelta con el confort de una casa, rodeado de naturaleza, con seguridad, servicios y todo lo que necesitás al alcance. ¡Consultanos por WhatsApp para más info o agendar una visita! NOTA: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste sin comprometer a nuestra empresa. El valor indicado de expensas, si las hubiere, esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Todas las operaciones están a cargo del Martillera Josefina del Pino CMCPCI 7002 • CUCICBA 7013

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 310.445 en total: USD 290.000 del aviso mas USD 20.445 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.600.057 por mes con ingresos de $ 10,4 M.

Costo total realUSD 310.445
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.018
Sellos y tasas~1%
USD 2.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.527

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.600.057/mes

Necesitas ingresos por $ 10.400.228/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.900 por mes, una rentabilidad bruta de 12% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12% anual
Alquiler esperable
USD 2.900/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Nordelta

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Nordelta esta hoy en una mediana de USD 406.832, un 3,5% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 205 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Nordelta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 406.832
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 205 avisos del segmento publicados en Nordelta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Departamento en Venta en Serenity 4 dormitorios, Nordelta 100, Nordelta, Tigre, Buenos Aires

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