Departamento en venta en Nordelta · 2 ambientes

Departamento en venta en Nordelta · 2 ambientes

Departamento en Venta en Lagunita, Nordelta, Tigre

Departamento en Venta en Lagunita 1 dormitorio, Nordelta 100 · Nordelta, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
41 m²
Sup. total
59 m²
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Nordelta

Esta en lo normal

Pide USD 159.000, un 2% mas que lo normal entre los 32 departamentos de 1 habitacion en venta en Nordelta publicados a menos de 10 cuadras de Departamento en Venta en Lagunita 1 dormitorio, Nordelta 100.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.878lo normal · 3.7963.2174.214

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² menos que lo normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 155.656
Tamaño normal
48 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
23 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.846
Tardaron en salir
18 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento de 2 ambientes en venta en Lagunita, Nordelta Excelente oportunidad de inversión y vivienda en Lagunita, Nordelta. Departamento de 2 ambientes con una superficie total de 59,15 m², de los cuales 41,60 m² son cubiertos, diseñado para brindar confort, funcionalidad y una excelente conexión con el entorno natural. La unidad cuenta con un luminoso living-comedor integrado a la cocina, dormitorio principal con muy buena distribución, 1 baño completo y amplios ventanales que ofrecen una agradable vista abierta hacia Bancalari, aportando luz natural y una sensación de amplitud durante todo el día. Incluye cochera propia, un valor agregado fundamental para la comodidad diaria. Características principales: 2 ambientes 59,15 m² totales 41,60 m² cubiertos 1 dormitorio 1 baño completo Vista abierta a Bancalari Cochera incluida Ubicación estratégica dentro de Nordelta Una propuesta ideal para vivir o invertir, combinando naturaleza, seguridad y calidad de vida en un entorno único. Consultanos para conocer el plan de pago y coordinar una visita. NOTA: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste sin comprometer a nuestra empresa. El valor indicado de expensas, si las hubiere, esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Todas las operaciones están a cargo del Martillera Josefina del Pino CMCPCI 7002 • CUCICBA 7013

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 170.210 en total: USD 159.000 del aviso mas USD 11.210 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.425.548 por mes con ingresos de $ 5,7 M.

Costo total realUSD 170.210
Precio del aviso
USD 159.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.848
Sellos y tasas~1%
USD 1.590
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.772

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.425.548/mes

Necesitas ingresos por $ 5.702.194/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (65 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Nordelta

El precio de departamentos de 2 ambientes en Nordelta esta hoy en una mediana de USD 198.934, un 13,5% menos que en junio de 2026 y un 5,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 179 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Nordelta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 198.934
Tendencia (4 semanas)
▼-5.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 179 avisos del segmento publicados en Nordelta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Departamento en Venta en Lagunita 1 dormitorio, Nordelta 100, Nordelta, Tigre, Buenos Aires

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