Departamento 5 ambientes en venta en Av del Mirador al 200, El Reflejo

Departamento 5 ambientes en ventaen Av del Mirador al 200, El Reflejo

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
109 m²
Sup. total
120 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de El Reflejo

Conviene mirarla

Pide USD 240.000, un 41% menos que lo normal entre los 243 departamentos de 3 habitaciones en venta en El Reflejo publicados a menos de 10 cuadras de Av del Mirador al 200.

41% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.202lo normal · 3.7202.9424.850

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 41% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 41% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 29% mas altas que lo normal
  • 5 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 405.520
Tamaño normal
114 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
246 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.716
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento Dúplex de 5 Ambientes con Jardín en El Reflejo a solo algunos metros de La Bahía. Descubrí este exclusivo departamento desarrollado en dos plantas, ubicado en el complejo El Reflejo, una de las zonas más buscadas de La Bahía, Nordelta. Su diseño funcional, los amplios espacios y el jardín con parrilla lo convierten en una opción ideal para quienes buscan comodidad, privacidad y calidad de vida. En la planta baja cuenta con un luminoso living-comedor con salida a la galería y al jardín, cocina con barra, escritorio y lavadero, toilette, una cómoda suite principal con vestidor y baulera bajo escalera. En el exterior, ofrece una amplia galería con parrilla, jardín privado y cochera semicubierta. En la planta alta se encuentran dos dormitorios que comparten un baño completo, brindando una excelente distribución para la vida familiar. La propiedad dispone de calefacción por losa radiante y equipos de aire acondicionado frío/calor en el living-comedor, la suite principal y uno de los dormitorios. El complejo ofrece seguridad las 24 horas, piscina con solárium y estacionamiento de cortesía, en un entorno tranquilo y rodeado de naturaleza, con excelente acceso a todos los servicios de Nordelta. MARTILLERA MATRICULADA MARIA BELEN KIRCHHOFF CUCICBA 8597. CMCPSI 6974. En cumplimiento de la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario (Ley 2340, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, Código Civil y Comercial de la Nación y normas constitucionales), se deja constancia que RED es un nombre de fantasía debidamente registrado ante el INPI y asociado a la matrícula profesional del corredor público inmobiliario María Belén Kirchhoff (CUCICBA N° 8597- CMCPSI N° 6974). Todas las operaciones inmobiliarias publicadas son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado responsable de la publicación. La presente publicación tiene carácter meramente informativo y describe las características esenciales del inmueble. La información, medidas, superficies, descripciones, datos constructivos, valores de expensas, impuestos, servicios y demás características han sido proporcionadas por el propietario, pudiendo no ser exactas, y se encuentran sujetas a verificación y/o actualización. Las medidas y superficies definitivas serán las que surjan del título de propiedad y/o plano correspondiente al momento de la escritura traslativa de dominio. El corredor público inmobiliario no asume responsabilidad por vicios ocultos, defectos constructivos u otras circunstancias del inmueble que no hayan sido declaradas por el propietario y que no hayan podido ser razonablemente conocidas en el ejercicio de su actividad profesional, ni por aquellas que resulten inherentes al bien.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 256.920 en total: USD 240.000 del aviso mas USD 16.920 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.155.180 por mes con ingresos de $ 8,6 M.

Costo total realUSD 256.920
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1%
USD 2.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.155.180/mes

Necesitas ingresos por $ 8.620.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Av del Mirador al 200

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos.

Compras · 4 en la zona
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 80795 min · 290 m
Bahia Market6 min · 374 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 81756 min · 387 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Reflejo

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en El Reflejo esta hoy en una mediana de USD 220.000, un 5% mas que en septiembre de 2026 y un 7,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en El Reflejo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 220.000
Tendencia (4 semanas)
▼-7.9%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en El Reflejo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av del Mirador al 200, El Reflejo, Tigre, Buenos Aires

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USD 240.000
Departamento en venta
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