venta
USD 597.000
Departamento · 147m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Venice Tigre · 4 amb · 4 dorm · 147 m2 · hace 19 dias
Departamento en venta en Venice Tigre · 4 ambientes
Venice, Townhouse 5 Amb. con Amarra Propia. Tigre, Buenos Aires.
Venice Tigre · Venice Tigre, Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 4
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 147 m²
- Sup. total
- 233 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Venice Tigre, 4 ambientes, 147 m², USD 597.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 597.000). El m² sale USD 4.061 contra USD 4.061 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 597.000
- Mediana precio/m²
- USD 4.061
- Mediana m²
- 147 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Venice Tigre
Descripcion
Impecable Townhouse de 4 dormitorios y amarra propia.
Sobre canal principal de Venice y con salida al Rio Lujan.
Esta unidad tiene 3 plantas. PB: Living comedor con cocina integrada, galería con parrilla, amarra propia para embarcaciones de 12 mt .y jacuzzi. 1° piso : Master suite con vestidor y balcón con vista al canal de Venice y 2 dormitorios con amplio baño con vista NO. 2° piso : con otro dormitorio con baño y Terraza con vista al canal.
Se entrega con aires acondicionados, pisos de madera, interiores de placard, lámparas colgantes, apliques, y sunscreen en todas las ventanas.
Dos cocheras y baulera.
Coordine visita, Venice TIgre.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 639.088
- Precio del aviso
- USD 597.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 14.447
- Sellos y tasas~1%
- USD 5.970
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 21.671
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 5.234.174/mes
Necesitas ingresos por $ 20.936.695/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 149.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Venice Tigre, Venice Tigre, Tigre, Buenos Aires
