Departamento en venta en Venice Tigre · 2 ambientes

Departamento en venta en Venice Tigre · 2 ambientes

Departamento 2 Ambientes en Venta con Cochera y Vista Abierta – Barrio Venice, Tigre

Solis y el Rio Lujan, Barrio Venice, Tigre · Venice Tigre, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
42 m²
Sup. total
48 m²
Piso
11
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Venice Tigre

Piden de mas

Pide USD 150.000, un 30% mas que lo normal entre los 185 departamentos de 1 habitacion en venta en Venice Tigre publicados a menos de 10 cuadras de Solis y el Rio Lujan, Barrio Venice, Tigre.

30% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.571lo normal · 2.7382.3373.224

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 38% mas que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² menos que lo normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 115.000
Tamaño normal
49 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
129 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.594
Tardaron en salir
19 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Moderno, muy luminoso y con excelentes terminaciones. Ubicado en el piso 11 de la Torre B, se destaca por sus amplios ventanales de piso a techo, que ofrecen vistas abiertas al canal, a los espacios verdes y al entorno de Tigre. Su altura permite disfrutar de una gran entrada de luz natural y una sensación de amplitud en todos los ambientes. Distribución: Living comedor con grandes ventanales y salida al balcón, ideal para disfrutar de las vistas y del entorno natural. Cocina integrada, equipada con anafe y horno eléctrico, muebles de guardado y mesada. Dormitorio con placard de puertas corredizas y excelente luminosidad. Superficies: 48 m² totales, distribuidos en 42 m² cubiertos y 6 m² semicubiertos. Características: Cochera incluida. Pisos de porcelanato, calefacción por losa radiante incluida en las expensas, agua caliente central y preinstalación de aire acondicionado. Ambientes funcionales, con diseño moderno y grandes superficies vidriadas que permiten aprovechar la luz natural durante todo el día. Amenities: Venice ofrece una propuesta residencial que combina la tranquilidad de la naturaleza con las comodidades de un complejo de categoría. Cuenta con Club House, piscinas con solárium, gimnasio equipado, sauna, SUM, cafetería, lounge exterior y cocheras de cortesía. Además, dispone de amplios parques arbolados, senderos peatonales, plaza central, juegos infantiles, sectores de fogoneros y espacios de descanso al aire libre. Uno de sus principales diferenciales es su entorno náutico, con canal interno navegable, puerto y amarras con salida al Río Luján. Todo acompañado de seguridad las 24 horas. Ubicación: Venice se encuentra en el casco urbano de Tigre, sobre la costa del Río Luján, a pocos minutos del centro de Tigre, Puerto de Frutos, restaurantes, comercios y propuestas gastronómicas. Cuenta con buena conectividad hacia Acceso Tigre y Panamericana. Una excelente opción tanto para vivienda permanente como para quienes buscan invertir en una propiedad moderna, con cochera, amenities y vistas abiertas, en un entorno que permite disfrutar de la naturaleza sin resignar las comodidades de la ciudad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 160.575 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 10.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.344.857 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.344.857/mes

Necesitas ingresos por $ 5.379.428/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza America Latina) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 15 en la zona
La Fortaleza4 min · 255 m
Supermercado Rody · Avenida Daniel M. Cazon10 min · 609 m
Panificadora Tigre · Avenida Daniel M. Cazon 70310 min · 617 m
Educacion · 27 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº942 YAGUARETE · inicial · publica2 min · 155 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°44 · secundaria · publica4 min · 245 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº39 MANUEL BELGRANO · primaria · publica4 min · 249 m
Espacios verdes
Plaza America Latina3 min · 220 m
Plaza San Martin14 min · 872 m
Paseo Dardo Rocha14 min · 902 m
Salud
CENTRO MEDICO TIGRE · centro de salud · privado10 min · 652 m
CAPS CANAL · centro de salud · publico11 min · 674 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Venice Tigre

El precio de departamentos de 2 ambientes en Venice Tigre esta hoy en una mediana de USD 160.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Venice Tigre

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 160.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Venice Tigre.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Solis y el Rio Lujan, Barrio Venice, Tigre, Venice Tigre, Tigre, Buenos Aires

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