Departamento en venta en Puerto Escondido · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 362.000

Departamento en venta en Puerto Escondido · 4 ambientes

Departamento en Venta de 4 Ambientes en Hanami Park - Nordelta

Av. del Puerto al 600 · Puerto Escondido, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
121 m²
Sup. total
203 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Puerto Escondido, 4 ambientes, 121 m², USD 362.000 (comparada contra 25 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,0% por debajo de la mediana del set (USD 470.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.992 contra USD 3.982 de la mediana (-24,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
25
Mediana precio
USD 470.000
Mediana precio/m²
USD 3.982
Mediana m²
120 m²
Comparar con 25 propiedades similares
3 dorm en Puerto Escondido

Descripcion

Departamento de 4 ambientes en venta en Hanami Park • Nordelta. Hanami Park se encuentra en Puerto Escondido, a 15 cuadras del Centro Comercial de Nordelta y del Centro Médico Nordelta. La Unidad cuenta con un amplio living-comedor con salida al balcón. Cocina con muebles bajo mesada, alacenas y barra al living. Espacio para conexión de lavarropas. Toilette. Dprmitorio en suite con vestidor. Dos dormitorios que comparten un baño completo. Amplia terraza con parrilla y pérgola. Toilette. Cochera fija cubierta. Calefaccion por losa radiante con caldera individual. Hanami Park es un concepto único dentro de Nordelta, bajo el concepto de barrio boutique. Es un proyecto donde tradición y detalles de vanguardia confluyen para crear espacios donde lo principal es la amplitud y luminosidad de sus ambientes. Con terminaciones de calidad premium Hanami Park incorpora domótica para el control de la climatización e inodoros inteligentes IBath en todos los baños de sus unidades entre otros tantos detalles de confort. Hanami Park cuenta con 88 unidades, entre casa townhouses y departamentos de 2, 3 y 4 ambientes con servicios y terminaciones de calidad premium, listas para vivir. El Complejo cuenta con pileta, solarium y SUM. Detalles: • Multisplit inverter Daikin • Piso radiante eléctrico • Smart Toilets iBath -Aberturas de PVC con DVH Iwin • Agua caliente central con colectores solares • Pisos de porcelanato ILVA • Decks de WPC • Griferías DROP Se entrega en Septiembre 2026. No te pierdas esta oportunidad! Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación. CORREDOR PÚBLICO ALEJANDRO MILHAS CMCPSI 4437 MARTILLERA LUCIANA BOTTINI CUCICBA 9902

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 387.521
Precio del aviso
USD 362.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.760
Sellos y tasas~1%
USD 3.620
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.141

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.167.035/mes

Necesitas ingresos por $ 12.668.138/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 90.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.450/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Bahia Market8 min · 514 m
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 807912 min · 786 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 817514 min · 906 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Puerto Escondido

Mediana del barrio
USD 340.000
Avisos relevados
179
Esta propiedad
USD 362.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Puerto Escondido es USD 340.000, tomando los 179 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Puerto Escondido: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. del Puerto al 600, Puerto Escondido, Tigre, Buenos Aires

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