Departamento en venta en Puerto Escondido · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 340.000
+ ARS 900.000 de expensas

Departamento en venta en Puerto Escondido · 3 ambientes

Departamento en Qbay Rio

Puerto Escondido Qbay RIO · Puerto Escondido, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
93 m²
Sup. total
160 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Puerto Escondido, 3 ambientes, 93 m², USD 340.000 (comparada contra 34 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,6% por encima de la mediana del set (USD 304.725). El m² sale USD 3.656 contra USD 3.339 de la mediana (+9,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
34
Mediana precio
USD 304.725
Mediana precio/m²
USD 3.339
Mediana m²
84 m²
Comparar con 34 propiedades similares
2 dorm en Puerto Escondido

Descripcion

Venta y/o Alquiler con o sin muebles. Luminoso y espacioso departamento de 3 ambientes , a ingreso hall de recepcion con pasillo que nos invita a un aplio espacio de living comedor con cocina integrada totalmente equipada , barra desayunadora todo con vista y salida a la galeria con parrilla y al jardin. Cuenta con dos dormitorios, 1 en suite con vestidor , baño completo con bañera y gran ventana balcon que salid al patio . El segundo dormitorio con gran placard y tambien con puerta balcon que sale al patio. Segundo baño completo con bañera que oficia tambien de toilette. El departamento cuenta con 1 cochera subterranea con porton electrico y amplia baulera. Superficie propia 160,61 Superficie cubierta 93.31 Jardin 51 m Semi cubierta Balcòn terraza 16,30 Unidad Complementaria Cochera Cubierta 12.50 Baulera 3,50 El alquiler puede ser con o sin muebles El complejo cuenta con SUM con baños y vestuarios Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL, municipal) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. NICOLAS SEBASTIAN JUE CMCPSI 6798 | CUCICBA 8029 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 363.970
Precio del aviso
USD 340.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.228
Sellos y tasas~1%
USD 3.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.342

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.974.563/mes

Necesitas ingresos por $ 11.898.251/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 85.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Bahia Market8 min · 530 m
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 807913 min · 831 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 817515 min · 952 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Puerto Escondido

Mediana del barrio
USD 340.000
Avisos relevados
179
Esta propiedad
USD 340.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Puerto Escondido es USD 340.000, tomando los 179 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Puerto Escondido: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Puerto Escondido Qbay RIO, Puerto Escondido, Tigre, Buenos Aires

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