Departamento en venta en Puerto Escondido · 3 ambientes

Departamento en venta en Puerto Escondido · 3 ambientes

Departamento en Qbay Rio

Puerto Escondido Qbay RIO · Puerto Escondido, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
93 m²
Sup. total
160 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Puerto Escondido

Conviene mirarla

Pide USD 340.000, un 63% menos que lo normal entre los 44 departamentos de 3 ambientes en venta en Puerto Escondido publicados a menos de 5 cuadras de Puerto Escondido Qbay RIO.

63% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.125lo normal · 5.783

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 63% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 33% menos que los que ya salieron de oferta
  • 50 m² mas que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 925.217
Tamaño normal
110 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
135 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.158
Tardaron en salir
21 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta y/o Alquiler con o sin muebles. Luminoso y espacioso departamento de 3 ambientes , a ingreso hall de recepcion con pasillo que nos invita a un aplio espacio de living comedor con cocina integrada totalmente equipada , barra desayunadora todo con vista y salida a la galeria con parrilla y al jardin. Cuenta con dos dormitorios, 1 en suite con vestidor , baño completo con bañera y gran ventana balcon que salid al patio . El segundo dormitorio con gran placard y tambien con puerta balcon que sale al patio. Segundo baño completo con bañera que oficia tambien de toilette. El departamento cuenta con 1 cochera subterranea con porton electrico y amplia baulera. Superficie propia 160,61 Superficie cubierta 93.31 Jardin 51 m Semi cubierta Balcòn terraza 16,30 Unidad Complementaria Cochera Cubierta 12.50 Baulera 3,50 El alquiler puede ser con o sin muebles El complejo cuenta con SUM con baños y vestuarios Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL, municipal) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. NICOLAS SEBASTIAN JUE CMCPSI 6798 | CUCICBA 8029 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 363.970 en total: USD 340.000 del aviso mas USD 23.970 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.066.884 por mes con ingresos de $ 12,3 M.

Costo total realUSD 363.970
Precio del aviso
USD 340.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.228
Sellos y tasas~1%
USD 3.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.342

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.066.884/mes

Necesitas ingresos por $ 12.267.537/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 85.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.200 por mes, una rentabilidad bruta de 4,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos.

Compras
Bahia Market8 min · 530 m
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 807913 min · 831 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 817515 min · 952 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Puerto Escondido

El precio de departamentos de 3 ambientes en Puerto Escondido esta hoy en una mediana de USD 350.000, un 2,9% mas que en septiembre de 2026 y un 2,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 77 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Puerto Escondido

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 350.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.9%
21 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 77 avisos del segmento publicados en Puerto Escondido.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Puerto Escondido Qbay RIO, Puerto Escondido, Tigre, Buenos Aires

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USD 340.000
Departamento en venta
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