Departamento en venta en Puerto Escondido · 5 ambientes
Departamento en venta
USD 1.564.000

Departamento en venta en Puerto Escondido · 5 ambientes

Emprendimiento, Torre Esmeralda, en Venta Unidades Desde 3 a 5 Amb

Torre Esmeralda, Puerto Escondido · Puerto Escondido, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
277 m²
Sup. total
366 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Puerto Escondido, 5 ambientes, 277 m², USD 1.564.000 (comparada contra 14 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,0% por encima de la mediana del set (USD 1.241.400). El m² sale USD 5.646 contra USD 5.589 de la mediana (+1,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
14
Mediana precio
USD 1.241.400
Mediana precio/m²
USD 5.589
Mediana m²
222 m²
Comparar con 14 propiedades similares
3 dorm en Puerto Escondido

Descripcion

Torre Esmeralda: Un oasis en el Barrio Puerto Escondido en Nordelta. Forma de pago: 50% de anticipo al boleto y 24 cuotas en dólares ( consultar por financiación) Ubicado en el corazón de Puerto Escondido, Torre Esmeralda es un proyecto residencial de lujo que combina elegancia y funcionalidad. Con seis pisos y dieciséis unidades, este edificio ofrece un estilo de vida exclusivo y sofisticado. Cada unidad es un semi piso con palier privado, ingresos independientes y de servicio, diseñados para brindar privacidad y comodidad. Los departamentos de tres cuatro y cinco ambientes cuentan con dormitorios en suite, habitaciones de servicio, balcones aterrazados con parrilla y unidades con terraza. Disfruta de la exclusividad de cocheras privadas y de cortesía, parking de motos y bicicletas, y cargadores eléctricos para vehículos. En planta baja, el lobby te recibe con un ambiente cálido y acogedor, seguido de un cowork y un SUM para trabajar o realizar reuniones. El gimnasio y las piletas (exterior y climatizada) te permiten mantener un estilo de vida activo y saludable. Además, el parque y los vestuarios completan los amenities. Torre Esmeralda es el lugar perfecto para aquellos que buscan un hogar con estilo, confort y exclusividad en Puerto Escondido. ¡Descubrilo!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.674.262
Precio del aviso
USD 1.564.000
Escritura y honorarios~2%
USD 37.849
Sellos y tasas~1%
USD 15.640
Comision inmobiliaria~3%
USD 56.773

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 13.682.989/mes

Necesitas ingresos por $ 54.731.957/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 391.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.450/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Bahia Market8 min · 530 m
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 807913 min · 831 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 817515 min · 952 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Puerto Escondido

Mediana del barrio
USD 340.000
Avisos relevados
179
Esta propiedad
USD 1.564.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Puerto Escondido es USD 340.000, tomando los 179 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Puerto Escondido: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Torre Esmeralda, Puerto Escondido, Puerto Escondido, Tigre, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Puerto Escondido

Busquedas relacionadas

USD 1.564.000
Departamento en venta
WhatsApp