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Departamento en venta en Puerto Escondido · 5 ambientes
Emprendimiento, Torre Esmeralda, en Venta Unidades Desde 3 a 5 Amb
Torre Esmeralda, Puerto Escondido · Puerto Escondido, Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 277 m²
- Sup. total
- 366 m²
Departamento en Puerto Escondido, 5 ambientes, 277 m², USD 1.564.000 (comparada contra 14 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 26,0% por encima de la mediana del set (USD 1.241.400). El m² sale USD 5.646 contra USD 5.589 de la mediana (+1,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 14
- Mediana precio
- USD 1.241.400
- Mediana precio/m²
- USD 5.589
- Mediana m²
- 222 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 1.564.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 37.849
- Sellos y tasas~1%
- USD 15.640
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 56.773
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 54.731.957/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 391.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Puerto Escondido
- Mediana del barrio
- USD 340.000
- Avisos relevados
- 179
- Esta propiedad
- USD 1.564.000
El precio mediano de los departamentos en venta en Puerto Escondido es USD 340.000, tomando los 179 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Puerto Escondido: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Torre Esmeralda, Puerto Escondido, Puerto Escondido, Tigre, Buenos Aires
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