Departamento en venta en Puerto Escondido · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 1.241.400

Departamento en venta en Puerto Escondido · 4 ambientes

Emprendimiento, Torre Esmeralda, en Venta Unidades Desde 3 a 5 Amb

Torre Esmeralda, Puerto Escondido · Puerto Escondido, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
222 m²
Sup. total
303 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Puerto Escondido, 4 ambientes, 222 m², USD 1.241.400 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 1.226.200). El m² sale USD 5.592 contra USD 5.523 de la mediana (+1,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
12
Mediana precio
USD 1.226.200
Mediana precio/m²
USD 5.523
Mediana m²
222 m²
Comparar con 12 propiedades similares
4 amb en Puerto Escondido

Descripcion

Torre Esmeralda: Un oasis en el Barrio Puerto Escondido en Nordelta. Forma de pago: 50% de anticipo al boleto y 24 cuotas en dólares ( consultar por financiación) Ubicado en el corazón de Puerto Escondido, Torre Esmeralda es un proyecto residencial de lujo que combina elegancia y funcionalidad. Con seis pisos y dieciséis unidades, este edificio ofrece un estilo de vida exclusivo y sofisticado. Cada unidad es un semi piso con palier privado, ingresos independientes y de servicio, diseñados para brindar privacidad y comodidad. Los departamentos de tres cuatro y cinco ambientes cuentan con dormitorios en suite, habitaciones de servicio, balcones aterrazados con parrilla y unidades con terraza. Disfruta de la exclusividad de cocheras privadas y de cortesía, parking de motos y bicicletas, y cargadores eléctricos para vehículos. En planta baja, el lobby te recibe con un ambiente cálido y acogedor, seguido de un cowork y un SUM para trabajar o realizar reuniones. El gimnasio y las piletas (exterior y climatizada) te permiten mantener un estilo de vida activo y saludable. Además, el parque y los vestuarios completan los amenities. Torre Esmeralda es el lugar perfecto para aquellos que buscan un hogar con estilo, confort y exclusividad en Puerto Escondido. ¡Descubrilo!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.328.919
Precio del aviso
USD 1.241.400
Escritura y honorarios~2%
USD 30.042
Sellos y tasas~1%
USD 12.414
Comision inmobiliaria~3%
USD 45.063

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 10.860.654/mes

Necesitas ingresos por $ 43.442.616/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 310.350) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.300/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Bahia Market8 min · 530 m
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 807913 min · 831 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 817515 min · 952 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Puerto Escondido

Mediana del barrio
USD 340.000
Avisos relevados
179
Esta propiedad
USD 1.241.400

El precio mediano de los departamentos en venta en Puerto Escondido es USD 340.000, tomando los 179 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Puerto Escondido: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Torre Esmeralda, Puerto Escondido, Puerto Escondido, Tigre, Buenos Aires

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