Departamento 4 ambientes en venta en Puerto Madryn al 200, Puerto Escondido

Departamento 4 ambientes en ventaen Puerto Madryn al 200, Puerto Escondido

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
222 m²
Sup. total
348 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si

Descripcion

Departamento de 4 Ambientes en Torre Esmeralda, Nordelta Ubicación: Barrio Puerto Escondido – Nordelta Descubre el máximo confort y diseño en la exclusiva Torre Esmeralda. Ubicada en uno de los sectores más prestigiosos de Nordelta. Este departamento semipiso de 4 ambientes ofrece vistas incomparables al canal y al Paseo Ribereño, combinando amplitud, luminosidad y lujo en cada detalle. Características Principales: • Distribución Espaciosa: Disfruta de amplios espacios con un palier privado y acceso independiente, asegurando privacidad y comodidad. • Dormitorios en Suite: Dos dormitorios en suite proporcionan el máximo confort y privacidad, ideales para el descanso. • Habitación de Servicio: Incluye una habitación de servicio con entrada independiente, perfecta para el personal de apoyo. • Espacios Adicionales: Un toilette de cortesía y un lavadero independiente aumentan la funcionalidad del hogar. • Balcones Aterrazados: Tres balcones aterrazados equipados con parrilla ofrecen un espacio único para disfrutar del aire libre y las impresionantes vistas panorámicas. • Cocina y Baños de Lujo: Cocina y baños con mesadas de cuarzo y griferías importadas, resaltando elegancia y calidad. • Terminaciones Premium: Pisos de porcelanato, ventanas de PVC con doble vidrio hermético (DVH) y calefacción por losa radiante realzan el confort. Servicios y Amenities: • Estacionamiento: Cocheras privadas y de cortesía con cargadores para autos eléctricos. • Amenities Exclusivos: Pileta exterior, pileta interior climatizada, gimnasio de alta tecnología, salón de usos múltiples (SUM), coworking, y parque privado. Servicios Básicos: Agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, pavimento y alumbrado público. Este departamento es ideal para familias que buscan un equilibrio perfecto entre diseño, comodidad y entorno natural. No pierdas la oportunidad de vivir en este paraíso exclusivo. ¡Contáctanos para coordinar una visita y descubrir tu nuevo hogar en Nordelta!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.312.647 en total: USD 1.226.200 del aviso mas USD 86.447 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 11.060.628 por mes con ingresos de $ 44,2 M.

Costo total realUSD 1.312.647
Precio del aviso
USD 1.226.200
Escritura y honorarios~2%
USD 29.674
Sellos y tasas~1%
USD 12.262
Comision inmobiliaria~3%
USD 44.511

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 11.060.628/mes

Necesitas ingresos por $ 44.242.511/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 306.550) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.400 por mes, una rentabilidad bruta de 1,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.400/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Puerto Escondido

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Puerto Escondido esta hoy en una mediana de USD 760.000, un 16,3% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 58 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Puerto Escondido

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 760.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 58 avisos del segmento publicados en Puerto Escondido.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Puerto Madryn al 200, Puerto Escondido, Tigre, Buenos Aires

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