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Departamento 4 ambientes en ventaen Puerto Madryn al 200, Puerto Escondido
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 222 m²
- Sup. total
- 348 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta, SUM
- Balcon
- Si
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 1.312.647 en total: USD 1.226.200 del aviso mas USD 86.447 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 11.060.628 por mes con ingresos de $ 44,2 M.
- Precio del aviso
- USD 1.226.200
- Escritura y honorarios~2%
- USD 29.674
- Sellos y tasas~1%
- USD 12.262
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 44.511
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 44.242.511/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 306.550) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.400 por mes, una rentabilidad bruta de 1,4% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Puerto Escondido
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Puerto Escondido esta hoy en una mediana de USD 760.000, un 16,3% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 58 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Puerto Escondido
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 760.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 58 avisos del segmento publicados en Puerto Escondido.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Puerto Escondido
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 680.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 48 avisos del segmento publicados en Puerto Escondido.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 200-350 m² en Puerto Escondido
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 1.241.400
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 27 avisos del segmento publicados en Puerto Escondido.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 200-350 m² en Puerto Escondido
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 5.523/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 21 avisos del segmento publicados en Puerto Escondido.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Puerto Escondido
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 407.987
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.5%
Mediana de 163 avisos del segmento publicados en Puerto Escondido.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Puerto Madryn al 200, Puerto Escondido, Tigre, Buenos Aires
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