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Departamento en venta en Puerto Escondido · 4 ambientes
Torre Esmeralda Departamento Emprendimiento en Pozo 4 Ambientes Puerto Escondido Nordelta
Esmeralda Puerto Escondido Nordelta · Puerto Escondido, Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 138 m²
- Sup. total
- 225 m²
- Piso
- 1
- Amenities
- Parrilla, Pileta, SUM
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Puerto Escondido
Pide USD 1.226.200, un 108% mas que lo normal entre los 296 departamentos de 3 habitaciones en venta en Puerto Escondido publicados a menos de 10 cuadras de Esmeralda Puerto Escondido Nordelta.
108% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 108% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 121% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 590.753
- Tamaño normal
- 137 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 253 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 4.029
- Tardaron en salir
- 31 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 1.312.647 en total: USD 1.226.200 del aviso mas USD 86.447 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 11.060.628 por mes con ingresos de $ 44,2 M.
- Precio del aviso
- USD 1.226.200
- Escritura y honorarios~2%
- USD 29.674
- Sellos y tasas~1%
- USD 12.262
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 44.511
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 44.242.511/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 306.550) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Puerto Escondido
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Puerto Escondido esta hoy en una mediana de USD 760.000, un 16,3% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 55 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Puerto Escondido
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 760.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 55 avisos del segmento publicados en Puerto Escondido.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Puerto Escondido
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 670.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana de 47 avisos del segmento publicados en Puerto Escondido.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 200-350 m² en Puerto Escondido
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 1.241.400
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 25 avisos del segmento publicados en Puerto Escondido.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 200-350 m² en Puerto Escondido
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 5.523/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 20 avisos del segmento publicados en Puerto Escondido.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Puerto Escondido
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 414.860
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.5%
Mediana de 150 avisos del segmento publicados en Puerto Escondido.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Esmeralda Puerto Escondido Nordelta, Puerto Escondido, Tigre, Buenos Aires
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