Departamento en venta en Lago Escondido · 4 ambientes

Departamento en Lago Escondido en Planta Baja con Jardin.

Av. de Los Fundadores 60 · Lago Escondido, Tigre, Buenos Aires

Publicado hace 12 dias

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 138 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lago Escondido, 4 ambientes, 138 m², USD 224.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,2% por encima de la mediana del set (USD 215.000). El m² sale USD 1.623 contra USD 1.558 de la mediana (+4,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 215.000
Mediana precio/m²: USD 1.558
Mediana m²: 138 m²

Comparar con 1 propiedades similares

3 dorm en Lago Escondido

Descripcion

Excelente departamento con jardín. Impecable. EN EXCLUSIVIDAD. Muy bien ubicado dentro de Nordelta. Al Corredor Bancalari, al Camino del Claro ó a la Av. de Lagos. PB: 1 ambiente que puede ser escritorio . Toilette. Cocina semintegrada,muy bien equipada con barra desayunadora, living-comedror, A.A. ventanales con vista al jardín, con salida a la galería . Jardín al Lago. PA: 3 dormitorios , principal en suite con vestidor y baño completo, A.A. 2 dormitorios, uno mira al lago y el otro al frente con placard y un baño completo , muy luminosos. Pisos de cerámica. La Galería grande es techada, tiene parrilla, lugar de termotanque y lavaropas. Muy lindo jardín , parquizado que da al lago. Apto mascotas. Calafacción por losa radiante con termostatos en cada ambiente Cochera fija, semicubierta para un auto.El complejo tiene todo eléctrico . Plaza para niños. Seguridad las 24 hs. Los metros son aproximados, a solo efecto orientativo. Las medidas exactas surgirían del título de propiedad. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la AFIP.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 239.792

Precio del aviso: USD 224.000
Escritura y honorarios~2%: USD 5.421
Sellos y tasas~1%: USD 2.240
Comision inmobiliaria~3%: USD 8.131

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.979.944/mes

Necesitas ingresos por $ 7.919.776/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 56.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

8,6% anual

Alquiler esperable

USD 1.600/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lago Escondido

Mediana del barrio: USD 146.500
Avisos relevados: 12
Esta propiedad: USD 224.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Lago Escondido es USD 146.500, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.