Departamento en venta en Lago Escondido · 3 ambientes

Dpto en Venta en Lago Escondido

Lago Escondido al 100 · Lago Escondido, Tigre, Buenos Aires

Publicado hace 2 dias

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 80 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lago Escondido, 3 ambientes, 80 m², USD 158.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,8% por encima de la mediana del set (USD 148.000). El m² sale USD 1.975 contra USD 1.850 de la mediana (+6,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 3
Mediana precio: USD 148.000
Mediana precio/m²: USD 1.850
Mediana m²: 80 m²

Comparar con 3 propiedades similares

2 dorm en Lago Escondido

Descripcion

Excelente departamento en Lago Escondido. Nordelta. Es en dúplex. PB: living-comedor con salida a un balcón terraza con parrilla que mira al Lago. Cocina integrada. Toilette. A:A PA: tiene 2 dormitorios con buen tamaño, cada uno con su placard. Uno mira al Lago y el otro al frente del complejo. Un baño completo. 1 A:A. Pisos cerámicos. Cortinas roller y artefactos eléctricos. Tiene losa radiante , cada ambiente con su termostato .En el bacón está el termotanque y lugar para el lavarropas. Todo el Complejo es con electricidad. Tiene 1 cochera fija al descubierto. Hay un Plaza para chicos y Seguridad las 24 hs. No es escriturable. Los metros son aproximados, a solo efecto orientativo. Las medidas exactas surgirían del título de propiedad. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la AFIP.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 169.139

Precio del aviso: USD 158.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.824
Sellos y tasas~1%: USD 1.580
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.735

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.397.735/mes

Necesitas ingresos por $ 5.590.938/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

5,7% anual

Alquiler esperable

USD 750/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lago Escondido

Mediana del barrio: USD 148.000
Avisos relevados: 13
Esta propiedad: USD 158.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Lago Escondido es USD 148.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.