Departamento en venta en Lago Escondido · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 145.000
+ ARS 300.000 de expensas

Departamento en venta en Lago Escondido · 2 ambientes

Departamento 2 Ambientes en Venta en Lago Escondido, Nordelta

Av. De los Fundadores 60 · Lago Escondido, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
57 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lago Escondido, 2 ambientes, 57 m², USD 145.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 34,3% por encima de la mediana del set (USD 108.000). El m² sale USD 2.544 contra USD 1.862 de la mediana (+36,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 108.000
Mediana precio/m²
USD 1.862
Mediana m²
58 m²
Comparar con 4 propiedades similares
1 dorm en Lago Escondido

Descripcion

Departamento 2 ambientes en venta ubicado en , Nordelta, Lago Escondido. Esta propiedad de 57 m2 cuenta con 2 ambientes bien distribuidos, incluyendo 1 dormitorio en suite, 1 baño completo y un toilette. Destaca por su disposición al frente, ofreciendo luminosidad y una vista atractiva desde el balcón terraza. La cocina americana se integra con el amplio living comedor, ideal para recibir visitas. Parte de un barrio privado, el edificio garantiza seguridad 24 horas y acceso a servicios esenciales como Internet, electricidad subterránea, pavimento, teléfono, cable y wifi. Además, se permite la tenencia de mascotas, y dispone de calefacción y parrilla para disfrutar en familia. Con 10 años de antigüedad, la propiedad se presenta en buen estado y tiene expensas de 300.000 ARS. Estratégicamente ubicado en un entorno multifamiliar, cercano a colegios y con recepción 24 horas, es una opción ideal para quienes buscan calidad de vida en Tigre. Aviso Legal: Todas las medidas e Información de : expensas, impuestos y servicios y datos sobre la arquitectura de esta propiedad son aproximados y se encuentran sujetos a revisión por el interesado. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- Martillero y Corredor Publico, Darío Lorenzo, CMPCAL 520 / CUCICBA 8741 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley Provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 155.223
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.282.731/mes

Necesitas ingresos por $ 5.130.924/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lago Escondido

Mediana del barrio
USD 148.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 145.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Lago Escondido es USD 148.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Av. De los Fundadores 60, Lago Escondido, Tigre, Buenos Aires

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