Departamento 2 ambientes en venta en Av. De los Fundadores 60, Lago Escondido

Departamento 2 ambientes en ventaen Av. De los Fundadores 60, Lago Escondido

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
57 m²
Antigüedad
10 años
Estado
Bueno
Disposicion
Frente
Amenities
Parrilla, Seguridad
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Lago Escondido

Conviene mirarla

Pide USD 145.000, un 30% menos que lo normal entre los 22 departamentos de 1 habitacion en venta en Lago Escondido publicados a menos de 10 cuadras de Av. De los Fundadores 60.

30% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.544lo normal · 3.626

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 33% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 25% mas bajas que lo normal
  • 7 m² mas que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 206.709
Tamaño normal
50 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
36 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.823
Tardaron en salir
10 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento 2 ambientes en venta ubicado en , Nordelta, Lago Escondido. Esta propiedad de 57 m2 cuenta con 2 ambientes bien distribuidos, incluyendo 1 dormitorio en suite, 1 baño completo y un toilette. Destaca por su disposición al frente, ofreciendo luminosidad y una vista atractiva desde el balcón terraza. La cocina americana se integra con el amplio living comedor, ideal para recibir visitas. Parte de un barrio privado, el edificio garantiza seguridad 24 horas y acceso a servicios esenciales como Internet, electricidad subterránea, pavimento, teléfono, cable y wifi. Además, se permite la tenencia de mascotas, y dispone de calefacción y parrilla para disfrutar en familia. Con 10 años de antigüedad, la propiedad se presenta en buen estado y tiene expensas de 300.000 ARS. Estratégicamente ubicado en un entorno multifamiliar, cercano a colegios y con recepción 24 horas, es una opción ideal para quienes buscan calidad de vida en Tigre. Aviso Legal: Todas las medidas e Información de : expensas, impuestos y servicios y datos sobre la arquitectura de esta propiedad son aproximados y se encuentran sujetos a revisión por el interesado. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- Martillero y Corredor Publico, Darío Lorenzo, CMPCAL 520 / CUCICBA 8741 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley Provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 155.223 en total: USD 145.000 del aviso mas USD 10.223 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.302.170 por mes con ingresos de $ 5,2 M.

Costo total realUSD 155.223
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.302.170/mes

Necesitas ingresos por $ 5.208.680/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Av. De los Fundadores 60

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Presidente Arturo Frondizi) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 9 en la zona
Super Mundo13 min · 816 m
Los Tres Hermanos13 min · 818 m
Don Jose13 min · 818 m
Educacion · 10 en la zona
COLEGIO CAMPO DE NORTE NORDELTA · secundaria · privada2 min · 125 m
COLEGIO CAMPO DE NORTE NORDELTA · primaria · privada2 min · 126 m
COLEGIO CAMPO DE NORTE NORDELTA · inicial · privada2 min · 137 m
Espacios verdes
Plaza Presidente Arturo Frondizi7 min · 453 m
Plaza de las Americas9 min · 602 m
Plazoleta Juan de Benavidez12 min · 750 m
Salud
HOSPITAL MUNICIPAL DE DIAGNOSTICO INMEDIATO DE BENAVIDEZ · hospital/clinica · publico9 min · 593 m
HOGAR Y CENTRO DE DIA APOYOS (D) · clinica especializada · privado15 min · 945 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lago Escondido

Mediana del barrio
USD 148.000
Avisos relevados
10

El precio mediano de los departamentos en venta en Lago Escondido es USD 148.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Av. De los Fundadores 60, Lago Escondido, Tigre, Buenos Aires

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Departamento en venta
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