Departamento en venta en Lago Escondido · 3 ambientes

Departamento en Venta de 3 Ambientes en Lago Escondido

Lago Escondido · Lago Escondido, Tigre, Buenos Aires

Publicado hace 3 dias

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 86 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lago Escondido, 3 ambientes, 86 m², USD 141.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,7% por debajo de la mediana del set (USD 148.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.640 contra USD 1.897 de la mediana (-13,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 3
Mediana precio: USD 148.000
Mediana precio/m²: USD 1.897
Mediana m²: 80 m²

Comparar con 3 propiedades similares

2 dorm en Lago Escondido

Descripcion

RETASADO! EN EXCLUSIVIDAD ! Excelente departamento muy bien ubicado en Nordelta, Lago Escondido. Impecable y muy luminoso. Planta baja: Amplio living-comedor con salida al balcón. A.A Cocina integrada , toilette. Balcón con parrilla y lugar para el lavarropas. Planta alta: 2 dormitorios que comparten un baño completo con ventana al exterior con A.A. Un dormitorio da al lago y el otro a A. de Los Lagos. Cochera fija. Plaza para niños. Seguridad las 24hs Los metros son aproximados, a solo efecto orientativo. Las medidas exactas surgirían del título de propiedad. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la AFIP.

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 150.940

Precio del aviso: USD 141.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.412
Sellos y tasas~1%: USD 1.410
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.118

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.247.345/mes

Necesitas ingresos por $ 4.989.381/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6,4% anual

Alquiler esperable

USD 750/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 10 en la zona

Super Mundo12 min · 738 m

Los Tres Hermanos12 min · 745 m

Don Jose12 min · 747 m

Educacion · 12 en la zona

COLEGIO CAMPO DE NORTE NORDELTA · secundaria · privada1 min · 45 m

COLEGIO CAMPO DE NORTE NORDELTA · primaria · privada1 min · 45 m

COLEGIO CAMPO DE NORTE NORDELTA · inicial · privada1 min · 56 m

Espacios verdes · 5 en la zona

Plaza Presidente Arturo Frondizi7 min · 476 m

Plaza de las Americas8 min · 521 m

Plazoleta Juan de Benavidez11 min · 675 m

Salud

HOSPITAL MUNICIPAL DE DIAGNOSTICO INMEDIATO DE BENAVIDEZ · hospital/clinica · publico8 min · 513 m

HOGAR Y CENTRO DE DIA APOYOS (D) · clinica especializada · privado14 min · 898 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lago Escondido

Mediana del barrio: USD 148.000
Avisos relevados: 13
Esta propiedad: USD 141.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Lago Escondido es USD 148.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.