Departamento en venta en Lago Escondido · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 215.000

Departamento en venta en Lago Escondido · 4 ambientes

Departamento en Venta de 4 Ambientes en Lago Escondido

Av. de Los Fundadores 60 · Lago Escondido, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. total
138 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lago Escondido, 4 ambientes, 138 m², USD 215.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,0% por debajo de la mediana del set (USD 224.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.558 contra USD 1.623 de la mediana (-4,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 224.000
Mediana precio/m²
USD 1.623
Mediana m²
138 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Lago Escondido

Descripcion

Excelente departamento con jardín. Impecable. Muy bien ubicado dentro de Nordelta. Al Corredor Bancalari, al Camino del Claro ó a la Av. de Lagos. PB: 1 ambiente que puede ser escritorio . Toilette. Cocina completa. Living-comedor, A.A. ventanales con vista al jardín todo parquizado, con salida a la una galería grande . Toldos transparentes que permiten usarla siempre. PA: 3 dormitorios , principal en suite con vestidor y baño completo, A.A con vista al lago. 2 dormitorios, uno mira al lago y el otro al frente con placard y un baño completo , muy luminosos. Pisos de cerámica. La Galería grande es techada, tiene parrilla, y al otro lado lugar de termotanque , lavaropas y pileta de lavar con una puerta. Muy lindo jardín parquizado que da al lago con una pérgola divina. Apto mascotas. Calafacción por losa radiante con termostatos en cada ambiente Cochera fija, semicubierta que puede ser para 2 autos si se ponen en T. El complejo tiene todo eléctrico . Plaza para niños . Seguridad las 24 hs Los metros son aproximados, a solo efecto orientativo. Las medidas exactas surgirían del título de propiedad. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la AFIP.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 230.157
Precio del aviso
USD 215.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.203
Sellos y tasas~1%
USD 2.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.804

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.900.393/mes

Necesitas ingresos por $ 7.601.571/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 53.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,9% anual
Alquiler esperable
USD 1.600/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lago Escondido

Mediana del barrio
USD 146.500
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 215.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Lago Escondido es USD 146.500, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Av. de Los Fundadores 60, Lago Escondido, Tigre, Buenos Aires

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