Departamento en venta en La Mansa · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 355.000

Departamento en venta en La Mansa · 4 ambientes

Departamento en Venta 3 Dorm. en La Mansa, Islas del Golf, Nordelta

La Mansa PB · La Mansa, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
95 m²
Sup. total
129 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Mansa, 4 ambientes, 95 m², USD 355.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,4% por encima de la mediana del set (USD 292.500). El m² sale USD 3.737 contra USD 3.079 de la mediana (+21,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 292.500
Mediana precio/m²
USD 3.079
Mediana m²
95 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en La Mansa

Descripcion

Muy linda casa tipo duplex de 4 ambientes en VENTA con vista al canal y orientación Norte, con muelle propio y salida al lago central. Planta Baja: Living comedor con cocina integrada y salida al jardín, toilette. En bajo escalera tiene una baulera. Planta Alta: Dormitorio principal en suite con vestidor, dos dormitorios que comparten un baño completo, placard de ropa blanca en hall de distribución. Cocheras semicubiertas para dos autos • Parrilla • Galeria con deck • Muelle propio • Luces • Cortinas en living y dormitorios • Aires en todos los ambientes • Ventiladores de techo en galería y en los dormitorios • La Mansa se encuentra en el barrio ISLAS DEL GOLF, es un exclusivo desarrollo de casas y departamentos cercano al barrio El Golf donde se encuentra la cancha de golf de 18 hoyos diseñada por Jack Nicklaus. El Complejo cuenta con seguridad las 24 hs., Pileta con vista al lago central y un Sum con parrilla. Cuenta con una excelente accesibilidad y cercanía a servicios comerciales, recreativos y educativos. Salida directa a Capital Federal a través del acceso a Ruta 27 y Camino de los Remeros, junto al Colegio San Lucas. Además de sus propias amenities tambien cuenta con las amenities del barrio como ser sus canchas de tenis y fútbol.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 380.027
Precio del aviso
USD 355.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.591
Sellos y tasas~1%
USD 3.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.886

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.105.794/mes

Necesitas ingresos por $ 12.423.174/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 88.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.850/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Coto · Avenida Agustin M. Garcia 55485 min · 337 m
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Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 AMADO BONPLAND · primaria · publica11 min · 729 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°39 · secundaria · publica11 min · 734 m
Espacios verdes
Plaza Guazu Nambi10 min · 613 m
Salud
CENTRO DE ATENCION FAMILIAR Y DE SALUD JUANA MANSO · centro de salud · publico14 min · 900 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Mansa

Mediana del barrio
USD 220.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 355.000

El precio mediano de los departamentos en venta en La Mansa es USD 220.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

La Mansa PB, La Mansa, Tigre, Buenos Aires

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