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Departamento en venta en La Mansa · 4 ambientes
Venta Duplex 4 Ambientes Islas del Golf, Nordelta
Av. del Golf 2100 · La Mansa, Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 95 m²
- Sup. total
- 130 m²
Departamento en La Mansa, 4 ambientes, 95 m², USD 269.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 13,2% por debajo de la mediana del set (USD 310.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.832 contra USD 3.263 de la mediana (-13,2%).
Historial de precio: Ajuste menor de 2,2% desde el 27/09/2026 (de USD 275.000 a USD 269.000): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 310.000
- Mediana precio/m²
- USD 3.263
- Mediana m²
- 95 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 269.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.510
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.690
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.765
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 9.485.742/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 67.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 27 de sept de 2026USD 275.000 → USD 269.000-2.18%
Precios en La Mansa
- Mediana del barrio
- USD 225.000
- Avisos relevados
- 16
- Esta propiedad
- USD 269.000
El precio mediano de los departamentos en venta en La Mansa es USD 225.000, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Av. del Golf 2100, La Mansa, Tigre, Buenos Aires
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