Departamento en venta en La Mansa · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 269.000
+ ARS 890.000 de expensas

Departamento en venta en La Mansa · 4 ambientes

Venta Duplex 4 Ambientes Islas del Golf, Nordelta

Av. del Golf 2100 · La Mansa, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
95 m²
Sup. total
130 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Mansa, 4 ambientes, 95 m², USD 269.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,2% por debajo de la mediana del set (USD 310.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.832 contra USD 3.263 de la mediana (-13,2%).

Historial de precio: Ajuste menor de 2,2% desde el 27/09/2026 (de USD 275.000 a USD 269.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
1
Mediana precio
USD 310.000
Mediana precio/m²
USD 3.263
Mediana m²
95 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en La Mansa

Descripcion

Corredor Responsable: RMX 1 SAS • Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 • Contacto: Paula Arnaudo DEPARTAMENTO DÚPLEX 4 AMBIENTES EN VENTA • ISLAS DEL GOLF • NORDELTA • BUENOS AIRES Departamento dúplex de 112 m² ubicado en el exclusivo complejo La Mansa del barrio Islas del Golf en Nordelta. Desarrollado en planta baja y primer piso, ofrece una distribución funcional y moderna con salida directa a la laguna central Planta baja con amplio living comedor que se integra a una galería con deck y parrilla, que cuenta con cerramiento vidriado, generando un espacio de encuentro y expansión. Cocina integrada con barra que permite conexión visual y luminosidad natural. Toilette de recepción completa el sector social. Primer piso compuesto por dormitorio principal en suite con vestidor y baño con iluminación natural, dos dormitorios adicionales y baño completo. Todas las habitaciones equipadas con cortinas. Construcción del año 2018 con terminaciones de alta calidad. Pisos de porcellanato, calefacción por losa radiante y sistema de aire acondicionado frío/calor. Cochera semicubierta para un vehículo. Ubicación privilegiada sobre Avenida del Golf, con acceso directo a las principales amenities del complejo. Excelente estado de conservación y distribución ideal para familias que valoran confort y diseño. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 287.965
Precio del aviso
USD 269.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.510
Sellos y tasas~1%
USD 2.690
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.765

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.371.436/mes

Necesitas ingresos por $ 9.485.742/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
USD 1.775/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Coto · Avenida Agustin M. Garcia 55483 min · 197 m
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Educacion
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Espacios verdes
Plaza Guazu Nambi8 min · 495 m
Salud
CENTRO DE ATENCION FAMILIAR Y DE SALUD JUANA MANSO · centro de salud · publico11 min · 677 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.2% total
USD 275.000USD 269.00020 de sept de 202627 de sept de 2026
  1. 27 de sept de 2026USD 275.000 → USD 269.000-2.18%

Precios en La Mansa

Mediana del barrio
USD 225.000
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 269.000

El precio mediano de los departamentos en venta en La Mansa es USD 225.000, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Av. del Golf 2100, La Mansa, Tigre, Buenos Aires

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