venta
USD 142.000
Departamento · 127m² · 3 Ambientes
Centro·3 amb · 2 dorm · 127 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Centro · 4 ambientes
USD 149.000
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Departamento en venta
USD 149.000
+ ARS 545.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Centro · 4 ambientes
Departamento 4 Ambientes con Vista Al Rio en Riverside Apto Crédito
Departamento 4 Ambientes con Vista al rio en Riverside **apto Credito** · Centro, Tigre, Buenos Aires
3 visitas
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 68 m²
- Piso
- 6
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Pileta, Seguridad, SUM
- Balcon
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Centro
Pide USD 149.000, un 15% menos que lo normal entre los 144 departamentos de 2 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Departamento 4 Ambientes con Vista al rio en Riverside **apto Credito**.
15% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.191lo normal · 2.5842.919
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 15% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 76% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 175.692
- Tamaño normal
- 66 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 121 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.656
- Tardaron en salir
- 36 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Gran Departamento en venta ubicado en Riverside, en Tigre! **Apto Credito** Este luminoso departamento de ofrece 70 m2 cubiertos con orientación norte, ubicado en el 6to piso con una espectacular vista abierta al rio.
Cuenta con 2 dormitorios, 1 de ellos en suite con placard, 1 sala de estar con posibilidad de cerrarla facilmente y convertirla en 3er dormitorio, 2 baños completos, balcón, cocina y comedor diario.
Las comodidades incluyen una cochera cubierta, y los amenities del edificio, acceso a quincho, SUM, pileta comunitaria, y seguridad 24hs.
Ideal para quienes buscan un hogar confortable y bien ubicado, con escritura inmediata disponible.
Se deja aclarado que las informaciones contenidas en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 159.505 en total: USD 149.000 del aviso mas USD 10.505 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.344.017 por mes con ingresos de $ 5,4 M.
Costo total realUSD 159.505
- Precio del aviso
- USD 149.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.606
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.490
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.409
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.344.017/mes
Necesitas ingresos por $ 5.376.068/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 37.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.250.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.250.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (37 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Boulevar Entronizacion Don Orione) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.
Compras
· 12 en la zona
Fabrica de Pan5 min · 328 m
Punto Tigre8 min · 506 m
Fresco y Batata9 min · 588 m
Educacion
· 16 en la zona
ESCUELA ORT · primaria · privada1 min · 74 m
ESCUELA DON ORIONE · inicial/primaria · privada10 min · 656 m
JARDIN DE INFANTES Nº909 MITAI · inicial · publica10 min · 665 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Boulevar Entronizacion Don Orione10 min · 668 m
Plaza Rivadavia12 min · 769 m
Plaza Int. Jose A. Recio12 min · 796 m
Salud
CENTRO DE ATENCION FAMILIAR Y DE SALUD CARUPA. · centro de salud · publico12 min · 776 m
HOSPITAL MUNICIPAL MATERNO INFANTIL DE TIGRE DR. FLORENCIO ESCARDO · clinica especializada · publico12 min · 790 m
CENTRO MEDICO DEL SOL (TIGRE) · centro de salud · privado13 min · 820 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-2.0% total
- 04 de nov de 2026USD 152.000 → USD 149.000-1.97%
- 06 de nov de 2026USD 149.000 → USD 149.0000.00%
Como vinieron los precios en Centro
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 260.000, un 50,5% menos que en julio de 2026 y un 9,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 46 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 260.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.9%
Mediana de 46 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Centro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.477/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.6%
Mediana por m² de 302 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Centro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 170.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.4%
Mediana de 300 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 180.348
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.8%
Mediana de 250 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Centro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 146.057
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.6%
Mediana de 839 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Departamento 4 Ambientes con Vista al rio en Riverside **apto Credito**, Centro, Tigre, Buenos Aires
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