Departamento en alquiler en Oceana · 4 ambientes
Departamento en alquiler
USD 4.000
+ ARS 1.509.460 de expensas

Departamento en alquiler en Oceana · 4 ambientes

Departamento Semipiso en Alquiler en Oceana, Nordelta, Tigre

Oceana Nordelta 600 · Oceana, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
146 m²
Sup. total
275 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Oceana, 4 ambientes, 146 m², USD 4.000/mes (comparada contra 5 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 33,3% por encima de la mediana del set (USD 3.000).

Historial de precio: Baja de 11,1% desde el 10/08/2026 (de USD 4.500 a USD 4.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
5
Mediana alquiler
USD 3.000/mes
Mediana expensas
ARS 950.000
Mediana m²
134 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm en Oceana

Descripcion

Penthouse en Oceana con piscina privada. Espectacular departamento de categoría super equipado con la mejor tecnología. Cuenta con living comedor, cocina integrada con muebles marca Dwell, anafe, extractor, horno, microondas, lavavajillas y heladera con freezer Samsung, bacha inteligente Hausar, todas las luminarias, salida al balcón con una vistas únicas a la laguna central de Nordelta. Toilette de recepción, 2 suites con ventiladores, principal con tv 55 pulgadas, inodoro inteligente. En planta superior espacio de múltiples usos con lavadero con lavarropas y secarropas, cocina, parrilla, terraza con piscina climatizada y jardín. Todo domotizado. Cerradura electrónica con cámara. En subsuelo 2 cocheras y baulera. Calefaccion x losa radiante y Aire central frio. El complejo se ocupa del mantenimieto de la piscina y el jardín, servicio incluido en las expensas. El complejo Oceana se destaca por sus amenities de categoría premium: • Piscina cubierta climatizada • Piscina exterior con vista al lago • Solarium • Senderos peatonales junto al agua • SUM con cocina independiente y baños • Espacios de coworking • Gimnasio equipado con tecnología de última generación • Sala de relax y yoga • Laundry • Cochero acceso y vehicular por rampla • Estacionamiento de cortesía

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 12.840
Primer mes
USD 4.000
Deposito1mes
USD 4.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 4.840

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 4.000
En 3 meses
~USD 4.202
En 12 meses
~USD 4.873

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: USD 3.000· 29 avisos — este aviso pide 33% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · primaria · privada10 min · 630 m
JARDIN DE INFANTES DEL NORTE · inicial · privada11 min · 688 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-11.1% total
USD 4.500USD 4.00031 de jul de 202611 de ago de 2026
  1. 10 de ago de 2026USD 4.500 → USD 4.200-6.67%
  2. 11 de ago de 2026USD 4.200 → USD 4.000-4.76%

Precios en Oceana

Mediana del barrio
USD 3.500
Avisos relevados
40
Esta propiedad
USD 4.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Oceana es USD 3.500, tomando los 40 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Oceana: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Oceana Nordelta 600, Oceana, Tigre, Buenos Aires

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