Departamento en alquiler en Oceana · 3 ambientes
Departamento en alquiler
USD 2.700
+ ARS 1.100.000 de expensas

Departamento en alquiler en Oceana · 3 ambientes

Alquiler Depto 3 Ambiente Edificio Oceana, Nordelta.

Oceana 2700 -alquiler · Oceana, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
109 m²
Sup. total
134 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Oceana, 3 ambientes, 109 m², USD 2.700/mes (comparada contra 23 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 8,5% por debajo de la mediana del set (USD 2.950).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
23
Mediana alquiler
USD 2.950/mes
Mediana expensas
ARS 925.000
Mediana m²
109 m²
Comparar con 23 propiedades similares
2 dorm en Oceana

Descripcion

Alquiler anual. Departamento de 2 dormitorios, 1 en suite con vestidor, el otro en suite con placard. Living comedor amplio con cocina integrada al living comedor con isla. Balcón aterrazado con vista al lago central y otro balcon lateral con parrilla. Espacio cerrado para lavaropas y secaropas . Este departamento cuenta ademas con: 2 cocheras cubiertas. Cortinas, luces y mamparas. Aberturas DVH Calefacción por losa radiante, aire acondicionado VRV con termostatos individuales. Amenities: Seguridad 24 hs, pileta cubierta, pileta descubierta, gimnasio, SUM, coworking, sala de yoga, sauna, laundry. OCEANA NORDELTA Ubicado en el corazón de Nordelta, Oceana se sitúa estratégicamente al borde del nuevo Centro Cívico, combinando la modernidad de las estructuras comerciales con la tranquilidad del entorno residencial. La proximidad al gran lago central y al Delta del Paraná ofrece un paisaje vibrante y atractivo. Las unidades son un reflejo de la calidad de Consultatio, con construcción de alta gama y principios de sostenibilidad. La propiedad presenta terminaciones de primera calidad, como pisos de porcelanato y mesadas de cuarzo en cocinas y baños. Las medidas son aproximadas .- .La publicación de este inmueble es sólo a título informativo, Las medidas definitivas surgirán del titulo de propiedad

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 8.667
Primer mes
USD 2.700
Deposito1mes
USD 2.700
Comision inmobiliaria1mes
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.700
En 3 meses
~USD 2.875
En 12 meses
~USD 3.470

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: USD 3.000· 30 avisos — este aviso pide 10% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · primaria · privada10 min · 630 m
JARDIN DE INFANTES DEL NORTE · inicial · privada11 min · 688 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Oceana

Mediana del barrio
USD 3.500
Avisos relevados
41
Esta propiedad
USD 2.700

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Oceana es USD 3.500, tomando los 41 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Oceana 2700 -alquiler, Oceana, Tigre, Buenos Aires

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