Departamento en alquiler en Oceana · 3 ambientes
Departamento en alquiler
USD 2.500
+ ARS 1.300.000 de expensas

Departamento en alquiler en Oceana · 3 ambientes

Departamento en Alquiler de 3 Ambientes en Oceana Nordelta

Oceana - Av. Del Golf al 4400 · Oceana, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
109 m²
Sup. total
133 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Oceana, 3 ambientes, 109 m², USD 2.500/mes (comparada contra 25 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 13,8% por debajo de la mediana del set (USD 2.900).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
25
Mediana alquiler
USD 2.900/mes
Mediana expensas
ARS 975.000
Mediana m²
109 m²
Comparar con 25 propiedades similares
2 dorm en Oceana

Descripcion

Departamento en alquiler con vista al lago central | Oceana, Nordelta Departamento de dos dormitorios en suite, con amplios ambientes y una vista privilegiada al lago central de Nordelta, en el complejo Oceana. Distribución Amplio living comedor apaisado con salida a un balcón terraza con vista abierta al lago. Cocina integrada con una gran isla y espacio para lavavajillas. Además, cuenta con un balcón al frente con parrilla, toilette de recepción y espacio de lavadero. El sector privado dispone de una master suite con vestidor y una junior suite con placard. Equipamiento y confort • Aire acondicionado por sistema VRV, con termostato en todos los ambientes. • Calefacción por losa radiante, con termostato en todos los ambientes. • Aberturas con doble vidriado hermético (DVH). • Cortinas, mamparas y luces. • Cochera cubierta y baulera. Amenities Seguridad las 24 horas, gimnasio, piscina cubierta y descubierta, sala de yoga, espacio de coworking, SUM y sector de spa. Una propuesta para disfrutar de la vida junto al lago, con el confort y los servicios de Oceana. El valor de las expensas está sujeto a verificación y/o ajustes mensuales. / El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso / Las medidas indicadas son aproximadas y a sólo efecto orientativo / Las medidas reales surgirán del Título de propiedad respectivo pudiendo variar entre el plano de cesión de derechos y la mensura que determina el Reglamento de Copropiedad en virtud de los métodos de medición utilizados en cada instancia / Fotos de carácter no contractual. Martillero Y Corredor Publico: Sergio Soldati – CMCPSI 6773 | CUCICBA 9733.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 8.025
Primer mes
USD 2.500
Deposito1mes
USD 2.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 3.025

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.500
En 3 meses
~USD 2.627
En 12 meses
~USD 3.046

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · primaria · privada10 min · 633 m
JARDIN DE INFANTES DEL NORTE · inicial · privada11 min · 691 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Oceana

Mediana del barrio
USD 3.350
Avisos relevados
68
Esta propiedad
USD 2.500

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Oceana es USD 3.350, tomando los 68 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Oceana: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Oceana - Av. Del Golf al 4400, Oceana, Tigre, Buenos Aires

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