Departamento en alquiler en Oceana · 3 ambientes
Departamento en alquiler
USD 4.900
+ ARS 1.500.000 de expensas

Departamento en alquiler en Oceana · 3 ambientes

Departamento en Alquiler en Oceana, Nordelta, Tigre

Av. delGolf 4400 · Oceana, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
109 m²
Sup. total
134 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Oceana, 3 ambientes, 109 m², USD 4.900/mes (comparada contra 22 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 66,1% por encima de la mediana del set (USD 2.950).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
22
Mediana alquiler
USD 2.950/mes
Mediana expensas
ARS 950.000
Mediana m²
109 m²
Comparar con 22 propiedades similares
2 dorm en Oceana

Descripcion

Departamento 3 Ambientes Amoblado y Equipado, 2 Cocheras – Oceana Nordelta DEPARTAMENTO PREMIUM AMOBLADO FRENTE A LA LAGUNA – OCEANA NORDELTA Exclusivo departamento de 3 ambientes, completamente amoblado y equipado, ubicado en Oceana Nordelta, sobre Avenida del Golf. Situado en tercer piso, cuenta con una excelente distribución, diseño contemporáneo, orientación este-oeste y espectaculares vistas abiertas a la laguna. Sus grandes paños vidriados aportan gran luminosidad y permiten disfrutar del paisaje desde los principales ambientes. DISTRIBUCIÓN Living comedor: amplio y luminoso, con salida al balcón principal y vista directa a la laguna. Equipado con mobiliario diseñado a medida, sofá tapizado en pana con tratamiento antimanchas, alfombra, Smart TV Samsung QLED de 65” y sistema de sonido Samsung Soundbar con Dolby Atmos y subwoofer. Cocina: integrada mediante una gran isla central con barra y doble bacha. Excelente capacidad de guardado, cajones enchapados y herrajes Häfele. Totalmente equipada con heladera Samsung Side by Side con dispenser de agua y hielo, lavavajillas Whirlpool integrable, microondas, cafetera Nespresso con Aeroccino, licuadora, tostadora y pava eléctrica. Dormitorio principal: master suite con vestidor, baño completo e iluminación especialmente diseñada. Segundo dormitorio: en suite, equipado con Smart TV Philips de 50” con Ambilight. Toilette de recepción. Laundry: equipado con lavasecarropas LG ThinQ Inverter y plancha a vapor. EXTERIOR Cuenta con dos balcones. El balcón principal posee un amplio living exterior diseñado a medida, mobiliario con tapizados outdoor y una privilegiada vista abierta a la laguna. Segundo balcón con parrilla. EQUIPAMIENTO Y CONFORT Todos los ambientes cuentan con cortinas de gasa y blackout motorizado. Sistema de aire acondicionado VRV, calefacción por losa radiante, agua caliente central y previsión de energía de emergencia. Incluye 2 cocheras y 1 baulera. AMENITIES OCEANA NORDELTA Piscina exterior e interior climatizada, gimnasio, sauna, sala de yoga, SUM, business center, co-working, solárium, jardines y espacios verdes, muelle propio, juegos infantiles, jardín de invierno, laundry, recepción, estacionamiento de cortesía y seguridad las 24 horas. Las medidas (tanto totales como parciales), superficies, m2 y proporciones indicadas en el presente son aproximadas y sujetas a verificación, variación y/o ajuste. El precio de la presente operación y/o de las expensas aquí indicadas están sujetos a modificación sin previo aviso. BAU PROPIEDADES NORDELTA Cristian Bau CMCPSI 6452 / CUCICBA 5405.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 15.729
Primer mes
USD 4.900
Deposito1mes
USD 4.900
Comision inmobiliaria1mes
USD 5.929

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 4.900
En 3 meses
~USD 5.148
En 12 meses
~USD 5.970

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: USD 3.000· 29 avisos — este aviso pide 63% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · primaria · privada10 min · 612 m
JARDIN DE INFANTES DEL NORTE · inicial · privada10 min · 672 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Oceana

Mediana del barrio
USD 3.500
Avisos relevados
40
Esta propiedad
USD 4.900

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Oceana es USD 3.500, tomando los 40 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Av. delGolf 4400, Oceana, Tigre, Buenos Aires

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