Departamento en alquiler en Oceana · 4 ambientes
Departamento en alquiler
USD 3.500

Departamento en alquiler en Oceana · 4 ambientes

Departamento Semipiso en Alquiler en Oceana, Nordelta, Tigre

Oceana · Oceana, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
2
Sup. total
167 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Oceana, 4 ambientes, 167 m², USD 3.500/mes (comparada contra 9 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 18,6% por debajo de la mediana del set (USD 4.300).

Historial de precio: Baja de 12,5% desde el 07/08/2026 (de USD 4.000 a USD 3.500): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
9
Mediana alquiler
USD 4.300/mes
Mediana m²
142 m²
Comparar con 9 propiedades similares
3 dorm en Oceana

Descripcion

Oceana Nordelta | Exclusivo 4 Ambientes a Estrenar | 167 m² Descubrí una propuesta única en uno de los desarrollos más prestigiosos de Nordelta. Este exclusivo departamento de 167 m² combina diseño contemporáneo, confort y vistas privilegiadas a la laguna y a la piscina central del complejo. La propiedad ofrece un amplio living-comedor con grandes ventanales que brindan una excelente luminosidad natural y una conexión directa con el entorno. La cocina, de diseño moderno, cuenta con isla central y se integra de manera funcional a los espacios sociales. Dispone de dos amplios balcones, uno de ellos equipado con parrilla, ideales para disfrutar del aire libre. Además, posee toilette de recepción y tres dormitorios en suite, que garantizan privacidad y comodidad para toda la familia. Entre sus prestaciones se destacan la losa radiante sectorizada, sistema VRV de climatización frío/calor, dos cocheras cubiertas y baulera. La unidad se entrega completamente equipada con cortinas, luminarias y mamparas, lista para habitar. El complejo ofrece amenities de primer nivel, pensados para disfrutar un estilo de vida exclusivo: Piscina cubierta climatizada y piscinas exteriores. Gimnasio totalmente equipado. Sala de yoga. SUM. Espacios de coworking. Muelle sobre la laguna. Senderos peatonales. Seguridad las 24 horas. Una propiedad que reúne calidad, diseño y una ubicación privilegiada, ideal para quienes buscan vivir rodeados de naturaleza sin resignar confort ni servicios premium. CMCPSI6421 BF

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 11.235
Primer mes
USD 3.500
Deposito1mes
USD 3.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 4.235

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 3.500
En 3 meses
~USD 3.727
En 12 meses
~USD 4.499

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 4.300· 11 avisos — este aviso pide 19% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · primaria · privada10 min · 630 m
JARDIN DE INFANTES DEL NORTE · inicial · privada11 min · 688 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-12.5% total
USD 4.000USD 3.50017 de jul de 202607 de ago de 2026
  1. 07 de ago de 2026USD 4.000 → USD 3.500-12.50%

Precios en Oceana

Mediana del barrio
USD 3.500
Avisos relevados
41
Esta propiedad
USD 3.500

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Oceana es USD 3.500, tomando los 41 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Oceana, Oceana, Tigre, Buenos Aires

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