Departamento en venta en Zerena · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 193.000
+ ARS 350.000 de expensas

Departamento en venta en Zerena · 3 ambientes

Departamento en Venta en Zerena, Nordelta, Tigre

Departamento en Venta en Zerena 2 dormitorios, Nordelta 100 · Zerena, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Zerena, 3 ambientes, 90 m², USD 193.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,1% por debajo de la mediana del set (USD 210.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.144 contra USD 2.653 de la mediana (-19,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 210.000
Mediana precio/m²
USD 2.653
Mediana m²
75 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Zerena

Descripcion

Departamento en Venta Zerena, Nordelta | El Palmar Excelente departamento en alquiler ubicado en Zerena, dentro del barrio El Palmar, Nordelta, con una ubicación estratégica y entorno residencial de primer nivel. La unidad cuenta con un amplio living comedor muy luminoso, con salida al balcón con parrilla, ideal para disfrutar encuentros al aire libre. La cocina se encuentra integrada al living, moderna y funcional, optimizando los espacios. El dormitorio principal posee baño en suite y vestidor, brindando comodidad y privacidad. Además, cuenta con un segundo dormitorio y un baño completo, que también funciona como toilette para visitas. El edificio ofrece excelentes amenities, entre los que se destacan: Pileta de natación Solárium Baños de pileta Sobre el barrio El Palmar – Nordelta El Palmar es un barrio de media densidad, muy elegido por su equilibrio entre tranquilidad, accesibilidad y vida urbana. Se caracteriza por sus edificios modernos, espacios verdes y cercanía a todos los servicios. Su ubicación es inmejorable, ya que se encuentra junto a los colegios Michael Ham, Northlands y Cardenal Pironio, pertenecientes al Grupo Educativo Marín, lo que lo convierte en una zona ideal para familias. Nordelta es una de las urbanizaciones más prestigiosas de la zona norte, reconocida por su seguridad, infraestructura, áreas verdes, lagos, centros comerciales, restaurantes y propuestas deportivas. Ofrece una excelente calidad de vida, combinando naturaleza, confort y servicios de primer nivel. Una propiedad ideal para quienes buscan vivir con comodidad, seguridad y una ubicación privilegiada NOTA: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste sin comprometer a nuestra empresa. El valor indicado de expensas, si las hubiere, esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Todas las operaciones están a cargo del Martillera Josefina del Pino CMCPCI 7002 • CUCICBA 7013

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 206.607
Precio del aviso
USD 193.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.671
Sellos y tasas~1%
USD 1.930
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.006

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.716.240/mes

Necesitas ingresos por $ 6.864.959/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
USD 970/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN SAN PEDRO · inicial · privada15 min · 932 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Zerena

Mediana del barrio
USD 169.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 193.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Zerena es USD 169.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Departamento en Venta en Zerena 2 dormitorios, Nordelta 100, Zerena, Tigre, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Zerena

Busquedas relacionadas

USD 193.000
Departamento en venta
WhatsApp