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Departamento en venta en Zerena · 1 ambiente
Departamento 2 Ambientes - Zerena Nordelta
Av. De Los Lagos · Zerena, Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 27 m²
- Sup. total
- 38 m²
Departamento en Zerena, 1 ambiente, 27 m², USD 87.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 89.250). El m² sale USD 3.222 contra USD 3.365 de la mediana (-4,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 89.250
- Mediana precio/m²
- USD 3.365
- Mediana m²
- 26 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 87.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.105
- Sellos y tasas~1%
- USD 870
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.158
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.078.554/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Zerena
- Mediana del barrio
- USD 145.000
- Avisos relevados
- 11
- Esta propiedad
- USD 87.000
El precio mediano de los departamentos en venta en Zerena es USD 145.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Av. De Los Lagos, Zerena, Tigre, Buenos Aires
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