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Departamento en venta en Zerena · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 95.000
= $ 149,9 M
Cuota UVA desde $ 851.743/mes · ingresos $ 3,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Zerena · 1 ambiente

Departamento Venta 1 Ambiente en El Palmar Zerena Nordelta

Departamento venta 1 ambiente en El Palmar Zerena Nordelta · Zerena, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
27 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Zerena

Esta en lo normal

Pide USD 95.000, un 1% menos que lo normal entre los 8 departamentos de 1 ambiente en venta en Zerena publicados a menos de 10 cuadras de Departamento venta 1 ambiente en El Palmar Zerena Nordelta.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.519lo normal · 3.557

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 96.043
Tamaño normal
33 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.686
Tardaron en salir
17 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

IMPECABLE !!! Gran MONO AMBIENTE en El Palmar • Edificio Zerena. Muy luminoso. Studio de 27 m2 cubiertos y 11 m2 semi-cubiertos. Cuenta con cómoda cocina integrada, baño completo y gran balcón. Departamento posee cochera cubierta y baulera fija individual. Calefacción por losa radiante. Posibilidad de venta financiada en monedas extranjeras El Complejo Zerena se encuentra dentro del barrio El Palmar y cuenta con Pileta de Natación con Solarium y Vestuarios. Gimnasio. Laundry. Cocheras semi cubiertas. Baulera fija. Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación, incluidos los montos de expensas son aproximadas y pueden variar de acuerdo a la fecha en la que se obtuvo la información, sólo se muestran a modo orientativo. Los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor público responsable. Corredor Responsable Fernando J. Berraz CMCPSI 4887

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 101.697 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.697 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 851.743 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 851.743/mes

Necesitas ingresos por $ 3.406.971/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 970 por mes, una rentabilidad bruta de 12,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,3% anual
Alquiler esperable
USD 970/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos.

Educacion · 5 en la zona
JARDIN DE INFANTES · inicial · privada6 min · 392 m
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · secundaria · privada7 min · 443 m
COLEGIO MIGUEL HAM NORDELTA · secundaria · privada8 min · 540 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Zerena

Mediana del barrio
USD 145.000
Avisos relevados
11

El precio mediano de los departamentos en venta en Zerena es USD 145.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Departamento venta 1 ambiente en El Palmar Zerena Nordelta, Zerena, Tigre, Buenos Aires

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