Departamento en venta en Vila Vela · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 190.000

Departamento en venta en Vila Vela · 3 ambientes

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Dean Funes , Villanueva 1600 · Vila Vela, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
88 m²
Sup. total
166 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Vila Vela, 3 ambientes, 88 m², USD 190.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,8% por encima de la mediana del set (USD 170.000). El m² sale USD 2.159 contra USD 2.273 de la mediana (-5,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 170.000
Mediana precio/m²
USD 2.273
Mediana m²
85 m²
Comparar con 6 propiedades similares
2 dorm en Vila Vela

Descripcion

DEPTO VENTA,3 ,AMB, TIGRE, VILLANUEVA, C/JARDÍN AL LAGO Y PARRILLA • 166 M² TOTALES QUERES VIVIR EN EL LUGAR MAS LINDO? EL LUGAR Y EL DEPARTAMENTO SON SOÑADOS!! DOS COCHERAS , UN RESTAURANT HERMOSO Departamento de 3 ambientes ubicado en Villanueva, Tigre, con una superficie total de 166 m² distribuidos TIENE UN JARDIN CON VISTA Y ACCESO A UN LAGO DE 42 HECTAREAS , una antigua cantera con agua transparente mitad salada , mitad dulce, donde se puede hacer deportes como buceo, nadar ,o embarcaciones sin motor- estratégicamente situada , en planta baja de un edificio de 5 pisos, con orientación norte y noreste. Cuenta con una distribución funcional que incluye 2 dormitorios, 2 baños completos, vestidor, living-comedor, cocina independiente y Tiene un patio trasaro que da al dormitorio mas chico Entre sus características destacadas se encuentran: placard, parrilla, jardín privado con vista al lago, patio y baulera. Las terminaciones son de alta calidad, con pisos de porcelanato brillante, aberturas de PVC y aire acondicionado central frío-calor. Olvidate de los aires acondicionados, regukas la temperatura desde un timer.- Tenes un LUNDRY PODES PASEAR POR LA COSTA DONDE HAY JARDINES solarium, estacionamiento para visitas y ascensor. Cuenta con servicios completos de electricidad, agua, internet, cloacas y televisión. La ubicación permite un acceso rápido a Nordelta, Panamericana, Ruta 9 y Ruta 27, con múltiples opciones de ingreso por Bancalari, Camino del Claro y avenidas principales de la zona. Incluye una cochera cubierta, con posibilidad de adquirir una segunda COCHERA,Propiedad ideal para quienes buscan un departamento moderno con espacios amplios y s en una zona premium de Tigre. Consulte por visitas y condiciones de financiamiento.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 203.395
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~1%
USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.656.967/mes

Necesitas ingresos por $ 6.627.868/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
La Carlota Proveeduria13 min · 837 m
Vila Terra13 min · 841 m
Jumbo14 min · 902 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Vila Vela

Mediana del barrio
USD 154.000
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 190.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Vila Vela es USD 154.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Dean Funes , Villanueva 1600, Vila Vela, Tigre, Buenos Aires

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