Departamento en venta en Vila Vela · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 138.500

Departamento en venta en Vila Vela · 2 ambientes

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Vila Vela, Dean Funes 3000 · Vila Vela, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
56 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Vila Vela, 2 ambientes, 45 m², USD 138.500 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 136.000). El m² sale USD 3.078 contra USD 2.929 de la mediana (+5,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 136.000
Mediana precio/m²
USD 2.929
Mediana m²
46 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Vila Vela

Descripcion

DEPTO VENTA,2 AMB,TIGRE,VILLANUEVA,COCHERA, PARRILLA Y BALCON AL LAGO, INSERTADO EN EL BARRIO VILA VELA ,SANTA CLARA ,GUARDIA Y COSTA PROPIA , SOBRE LA CALLE DEAN FUNES, CONFITERIA INCREIBLE DENTRO DEL COMPLEJO, CERCA D/NORDELTA, Y TODO EL CENTRO COMERCIAL NUEVO DE VILA TERRA, A 5 CUADRAS, ESTA EL SUPERMERCADO. TAMBIEN HAY BARES ,ESTACION DE SERVICIO Y COMERCIOS DE DISTINTOS RUBROS.- EL DEPTO TIENE,COCINA INTEGRADA, LIVING, BAÑO COMPLETO Y DORMITORIO.-AIRE CENTRAL FRIO/CALOR SUSTENTABLE-CARPINTERIA DE PVC BLANCO, VIDRIOS LAMINADOS 3+3mm EN PUERTAS BALCON Y 4mm en ventanas. FRENTE DE PLACARD CORREDIZ PISO A TECHO EL DEPTO. POSEE 1 COCHERA,EN SUBSUELO CON BAULERA-OPCION COCHERA DESCUBIERTA DE 12,5 Mts. DENTRO DEL PRECIO DE LA OFERTA, ( LAUNDRY) • COCHERAS DE CORTESIA , ES LUMINOSO, SU BALCON CON PARRILLA DA SOBRE UNA LAGUNA DE 42 HECTAREAS , MITAD AGUA SALADA , MITAD DULCE , CUYO LECHO ES DE PIEDRA, SE PUEDE NADAR,O HACER DEPORTES SIN MOTOR NAUTICOS( Optimist, Laser, kayak, windsurf), (El agua es totalmente cristalina y potable) Se entrega con muebles en vestidor, muebles de cocina bajo mesada, alacena y parrilla. Conexión para lavarropas o lavavajillas en cocina .- El COMPLEJO TIENE SEGURIDAD Y CAMARAS CON RECONOCIMIENTO FACIAL , POSEE 500 Mts. DE COSTA SOBRE LA LAGUNA , Esta prevista la construcción de SOOM Y PILETA y otro amenities.- Muy buen acceso desde Ruta 9 Panamericana, por Ruta 27 o Bajada La Bota, acceso directo desde corredor Bancalari-Benavidez. Desde Acceso Tigre por Camino de los Remeros y Ruta 27---¡¡¡¡¡NO TE LO PIERDAS !!!!!!!!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 148.265
Precio del aviso
USD 138.500
Escritura y honorarios~2%
USD 3.352
Sellos y tasas~1%
USD 1.385
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.028

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.207.842/mes

Necesitas ingresos por $ 4.831.367/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
La Carlota Proveeduria12 min · 787 m
Vila Terra12 min · 790 m
Jumbo13 min · 852 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Vila Vela

Mediana del barrio
USD 154.000
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 138.500

El precio mediano de los departamentos en venta en Vila Vela es USD 154.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Vila Vela, Dean Funes 3000, Vila Vela, Tigre, Buenos Aires

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