Departamento en venta en Vila Vela · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 135.000

Departamento en venta en Vila Vela · 2 ambientes

Depto.venta,2amb,tigre,villanueva,2 terraz,101 mt

Deán Funes, (villanueva) 3000 · Vila Vela, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
86 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Vila Vela, 2 ambientes, 65 m², USD 135.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 139.000). El m² sale USD 2.077 contra USD 2.138 de la mediana (-2,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 139.000
Mediana precio/m²
USD 2.138
Mediana m²
65 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en Vila Vela

Descripcion

DEPTO.VENTA,2 AMB.TIGRE,VILLANUEVA, al LAGO, VILA VELA, SANTA CLARA ,CERCA de NORDELTA, Total Metros 86,33Mts MAS UNA COCHERA CUBIERTA CON BAULERA de 15 Mts -Total 101 Mts -y Opcional Segunda cochera descubierta 12,5 Mts-TIENE RENTA-2 años -finaliza 10 de febrero de 2028(Us 450 mensuales) EL DEPTO TIENE 2 BALCONES TERRAZAS UNO AL LAGO CON PARRILLA Y OTRO BALCON EN EL DORMITORIO QUE DA A UNA HERMOSA ARBOLEDA • LIVING COMEDOR AL LAGO-COCINA ,SEPARADA DEL LIVING • 1 BAÑO COMPLETO ,DORMITORIO MUY AMPLIO CON PLACARES DE PISO A TECHO CORREDIZOS , todos los departamentos tienen su Balcón Terraza al LAGO DE 41 HECTAREAS -El lago una antigua cantera con lecho de piedras, el mas azul de Villanueva cuya agua es mitad dulce, mitad salada .- MUELLE PARA DEPORTES ACUATICOS, SIN MOTOR , y para buceo CANCHAS DE TENIS, CALEFACCION Y REFRIGERACION CENTRAL, ABERTURAS DE PVC BLANCO, -Buenas Terminaciones , pisos de porcelanato brillante---- SE ACCEDE POR BANCALARI PANAMERICANA ACCESO TIGRE,CAMINO DE LOS REMEROS (NORDELTA)Y RUTA 27,-- OTRA OPCION ES POR PANAMERICANA RUTA 9, AV. BENAVIDEZ, ---O POR RUTA 9 Y BAJADA LA BOTA--- MUDATE A LA VIDA QUE SOÑAS !!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.173.561/mes

Necesitas ingresos por $ 4.694.244/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
La Carlota Proveeduria13 min · 862 m
Vila Terra14 min · 866 m
Jumbo14 min · 925 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Vila Vela

Mediana del barrio
USD 154.000
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 135.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Vila Vela es USD 154.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Deán Funes, (villanueva) 3000, Vila Vela, Tigre, Buenos Aires

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