Departamento en venta en Vila Vela · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 135.000
+ ARS 550.000 de expensas

Departamento en venta en Vila Vela · 2 ambientes

Venta 2 ambientes al agua con 2 terrazas vila vela

Dean Funes 3000 · Vila Vela, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
86 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Vila Vela, 2 ambientes, 65 m², USD 135.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 139.000). El m² sale USD 2.077 contra USD 2.138 de la mediana (-2,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 139.000
Mediana precio/m²
USD 2.138
Mediana m²
65 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en Vila Vela

Descripcion

Departamento de 2 ambientes en venta de 86 m² ms cochera! Con parrilla y 2 terrzas, Cocina independependiente! ubicado en el exclusivo complejo Vila Vela en Benavidez, con orientación Noreste y vistas privilegiadas al lago Santa Clara. Unidad de 2 ambientes con distribución estratégica que maximiza luminosidad y funcionalidad. La propiedad cuenta con 65 m² cubiertos y 21 m² de terrazas. Distribuidos en: Dormitorio principal, con salida a terraza privada con vistas hacia arboleda, estar-comedor con salida a balcón corrido con vistas al agua, cocina independiente y baño completo con bañera ventilacion y lus natural. Con terminaciones de calidad, como aberturas de PVC blanco y pisos de porcelanato brillante, esta propiedad se entrega con frentes e interior de placard, muebles de cocina bajo mesada y alacena. Además, ofrece conexión para lavarropas o lavavajillas en la cocina y laundry en el edificio, junto con sistema de agua caliente y calefacción y refrigeración central, despejando los ambientes de equipos. El edificio cuenta con balcones aterrazados al lago, brindando vistas, privacidad y luz natural a cada unidad. El complejo dispone de accedo privado y directo a un espejo de agua de 41 hectáreas, El lago, una antigua cantera con lecho de piedras, ofrece la posibilidad de disfrutar de deportes náuticos como vela, kayak y windsurf. Vila Vela cuenta con seguridad las 24 horas y ofrece un circuito peatonal, restaurant, muelles y bajada de kayaks. Con fácil acceso desde la Ruta 9 Panamericana y diversas vías de ingreso, este barrio se encuentra cercano a Vila Terra Centro Comercial y al completo Centro Comercial Nordelta, con una amplia oferta de servicios y entretenimiento. Construcción del año 2019 en excelente estado, apto para vivienda permanente o inversión turística. Ideal para quienes buscan calidad de vida y conectividad en zona norte del Gran Buenos Aires. ¡No dejes pasar esta oportunidad de mudarte a la vida que siempre quisiste! Consulta por otras tipologías disponibles y haz realidad tu sueño de vivir junto al agua en un entorno privilegiado. ¡Te esperamos!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.177.319/mes

Necesitas ingresos por $ 4.709.275/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
La Carlota Proveeduria11 min · 716 m
Vila Terra11 min · 720 m
Jumbo12 min · 798 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Vila Vela

Mediana del barrio
USD 154.000
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 135.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Vila Vela es USD 154.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Dean Funes 3000, Vila Vela, Tigre, Buenos Aires

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