Departamento en venta en Torres de Tigre · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 244.000
+ ARS 468.000 de expensas

Departamento en venta en Torres de Tigre · 3 ambientes

Estrene Tres Ambientes Edificio Premium

Coronel Morales 1470 piso 8vo F · Torres de Tigre, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
78 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Torres de Tigre, 3 ambientes, 70 m², USD 244.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,5% por encima de la mediana del set (USD 215.000). El m² sale USD 3.486 contra USD 3.071 de la mediana (+13,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 215.000
Mediana precio/m²
USD 3.071
Mediana m²
70 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm en Torres de Tigre

Descripcion

Ubicado estratégicamente a metros de la estación fluvial. El departamento cuenta con living comedor, al balcon aterrazado super luminoso cocina integrada con barra desayunadora, 2 dormitorios, principal en suite y segundo baño. El edificio ofrece amenites como gimnasio, laundry, sum, piscina en altura piso 13 con espléndida vista panorámica al rio, un sector parrilla y solarium. Vigilancia las 24 horas, todos los días del año, es como tener un mayordomo permanente. La zona se caracteriza por su tranquilidad, espacios verdes y cercanía a diversos servicios. Encontrarás supermercados, farmacias, centros de salud, puerto de frutos, restaurant, estación de tren mitre, y tren de la costa, casino, teatro nini marshal, parque de la costa, a pocos minutos. Ideal para familias que buscan un lugar cómodo y seguro para vivir. construido por importante arquitecto ALDO BRUNETTA.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 261.202
Precio del aviso
USD 244.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.905
Sellos y tasas~1%
USD 2.440
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.857

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.158.111/mes

Necesitas ingresos por $ 8.632.444/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 61.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Torres de Tigre

Mediana del barrio
USD 217.500
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 244.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Torres de Tigre es USD 217.500, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Coronel Morales 1470 piso 8vo F, Torres de Tigre, Tigre, Buenos Aires

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