Departamento en venta en Torres de Tigre · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 185.000
+ ARS 345.000 de expensas

Departamento en venta en Torres de Tigre · 3 ambientes

Torre Categoria Terrazasaldelta

Coronel Morales 1470 4f · Torres de Tigre, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
3
Sup. cubierta
66 m²
Sup. total
76 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Torres de Tigre, 3 ambientes, 66 m², USD 185.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,6% por debajo de la mediana del set (USD 192.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.803 contra USD 2.643 de la mediana (+6,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 192.000
Mediana precio/m²
USD 2.643
Mediana m²
70 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Torres de Tigre

Descripcion

Confortable y amplio living comedor con balcón oaterrazado sobre vistas verdes y naturaleza de tigre. , super luminoso Dormitorio principal en suite, segundo dormitorio, con amplio baño, totalmente equipado. Con profusión y altura de placares. Cocina amplia integrada con barra desayunado La calidad de sus terminaciones y el tipo de construcción se pueden apreciar visitando la Torre, loza radiante agua caliente central, con importantes calderas, impecable presión de agua en todos los ambientes. Seguridad 24hs. AMENITIES, En el piso 13 cuenta con piscina, parrillas y un solárium muy sectorizado e independiente, priorizando sobre todo un diseño que tiene el objetivo de brindar satisfacción y comodidad rodeado de un entorno verde y náutico en un entre piso. Sum, Gym, Laundry. Ubicación privilegiada: frente al Buenos Aires Rowling, a solo 3 cuadras de la Estación Mitre (tren) y del Tren de la Costa. Cercano a la Estación Fluvial con conexión a Islas, Puerto Madero y Uruguay (Carmelo en aprox. 2 hs). Zona con guarderías náuticas y amplios sectores verdes.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 198.043
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~1%
USD 1.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.618.512/mes

Necesitas ingresos por $ 6.474.049/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Coronel Morales 1470 4f, Torres de Tigre, Tigre, Buenos Aires

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