Departamento en venta en Torres de Tigre · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 239.000
+ ARS 300.000 de expensas

Departamento en venta en Torres de Tigre · 3 ambientes

Terrazas Al Delta, Departamento de 3 Amb. a Estrenar en Venta en Torres de Tigre

Coronel Morales 1470 3ro B · Torres de Tigre, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
78 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Torres de Tigre, 3 ambientes, 70 m², USD 239.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,2% por encima de la mediana del set (USD 215.000). El m² sale USD 3.414 contra USD 3.071 de la mediana (+11,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 215.000
Mediana precio/m²
USD 3.071
Mediana m²
70 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm en Torres de Tigre

Descripcion

Departamento a estrenar en edificio de categoría, ubicado en una de las zonas más destacadas de Tigre (Torres de Tigre). Edificio con diseño moderno, entorno náutico y excelente conectividad. Departamento tres ambientes, con dormitorio principal en suite, totalmente equipado, con profusión y altura de placares, con amplio baño integrado, segundo dormitorio, despertar con la vista impecable segundo baño, living comedor es amplio y luminoso, con acceso a balcón aterrazado con vista sobre el verde de Tigre. Cocina eléctrica incorporada, e independiente por barra. Tiene una vista excepcional, Muy luminoso. La calidad de sus terminaciones y el tipo de construcción se pueden apreciar visitando la Torre, loza radiante general, agua caliente central, con importantes calderas, impecable presión de agua en todos los ambientes Ubicación privilegiada: frente al Buenos Aires Rowing, a solo 3 cuadras de la Estación Mitre (tren) y del Tren de la Costa. Cercano a la Estación Fluvial con conexión a Islas, Zona con guarderías náuticas y amplios sectores verdes. El edificio cuenta con Seguridad de vigilancia las 24hs, (es como tener portero permanente). Confortables amenities, piscina en piso 13 con vista impecables tanto de día como de noche, solarium, sector de parrillas, también en el entre piso cuenta con un sum equipado, laundry y gym. Priorizando sobre todo un diseño que tiene el objetivo de brindar satisfacción y comodidad rodeado de un entorno verde y náutico. Características del Departamento Superficie total: 78 m² (70 m² cubiertos) 2 dormitorios (principal en suite) 2 baños completos Amplio living comedor Cocina integrada eléctrica. Balcón aterrazado con vista abierta a la arboleda. Totalmente externo y muy luminoso Orientación Norte Loza radiante Seguridad Principales terminaciones: • Agua caliente central. • Calefacción por piso loza radiante. • Artefactos sanitarios Ferrum. • Broncerías monocomando FV en cocinas y sanitarios. • Anafes y hornos eléctricos Domec o similar. • Sanitarios revestidos en porcellanato de 1ª calidad. • Carpinterías exteriores de aluminio. • Puertas interiores enchapadas y lustradas. Ubicación privilegiada: frente al Buenos Aires Rowling, a solo 3 cuadras de la Estación Mitre (tren) y del Tren de la Costa. Cercano a la Estación Fluvial con conexión a Islas, Zona con guarderías náuticas y amplios sectores verdes.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 255.850
Precio del aviso
USD 239.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.784
Sellos y tasas~1%
USD 2.390
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.676

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.113.887/mes

Necesitas ingresos por $ 8.455.549/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 59.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Torres de Tigre

Mediana del barrio
USD 217.500
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 239.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Torres de Tigre es USD 217.500, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Coronel Morales 1470 3ro B, Torres de Tigre, Tigre, Buenos Aires

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