venta
USD 259.647
Departamento · 50m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Tigre·2 amb · 1 dorm · 50 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en venta en AV. DE LOS Fundadores al 200, Tigre
USD 323.000
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Departamento en venta
USD 323.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen AV. DE LOS Fundadores al 200, Tigre
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 74 m²
- Sup. total
- 122 m²
- Piso
- 1
- Amenities
- Pileta
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Tigre
Pide USD 323.000, un 6% mas que lo normal entre los 60 departamentos de 2 habitaciones en venta en Tigre publicados a menos de 10 cuadras de AV. DE LOS Fundadores al 200.
6% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 4.365lo normal · 4.1063.5644.948
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 6% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
- Pide 16% mas que los que ya salieron de oferta
- 6 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 303.834
- Tamaño normal
- 80 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 71 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.767
- Tardaron en salir
- 44 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN PRIMER PISO.
UNIDAD L121 UNIDAD E Proyecto de complejo de departamentos con vista a laguna en NORDELTA.
Se encuentra en construccion, con la mayoria de las unidades venidas.
Entrega en 2026.
ANTICIPO DEL 30% + 30 CUOTAS FIJAS EN USD Edificio de estructura curva, con departamentos de 2, 3 y 4 ambientes.
Los departamentos ubicados en planta baja tienen jardin propio.
Los departamentos ubicados en los 3° pisos cuentan con terraza propia.
El complejo cuenta con una pileta para chicos y una pileta semiolimpica con vista a laguna.
LAGUNITA es un diseño del prestigioso estudio Carla Bechelli Arquitectos, que ha realizado numerosas obras en el pais y en el exterior.
Escribinos y consultanos por las ultimas unidades disponibles! Ofrecer, Global Red de Inmobiliarias
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Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 345.772 en total: USD 323.000 del aviso mas USD 22.772 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.895.926 por mes con ingresos de $ 11,6 M.
Costo total realUSD 345.772
- Precio del aviso
- USD 323.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.817
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.230
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 11.725
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.895.926/mes
Necesitas ingresos por $ 11.583.702/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 80.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (21 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de AV. DE LOS Fundadores al 200
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Presidente Arturo Frondizi) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.
Educacion
· 6 en la zona
COLEGIO CAMPO DE NORTE NORDELTA · secundaria · privada7 min · 429 m
COLEGIO CAMPO DE NORTE NORDELTA · primaria · privada7 min · 434 m
COLEGIO CAMPO DE NORTE NORDELTA · inicial · privada7 min · 442 m
Espacios verdes
Plaza Presidente Arturo Frondizi10 min · 624 m
Plaza de las Americas14 min · 900 m
Salud
HOSPITAL MUNICIPAL DE DIAGNOSTICO INMEDIATO DE BENAVIDEZ · hospital/clinica · publico14 min · 898 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Tigre
El precio de departamentos de 3 ambientes en Tigre esta hoy en una mediana de USD 178.125, un 5,1% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 154 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Tigre
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 178.125
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.1%
Mediana de 154 avisos del segmento publicados en Tigre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Tigre
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 170.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.6%
Mediana de 147 avisos del segmento publicados en Tigre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Tigre
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 245.000
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.4%
Mediana de 63 avisos del segmento publicados en Tigre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Tigre
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.417/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.2%
Mediana por m² de 63 avisos del segmento publicados en Tigre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Tigre
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 156.843
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.0%
Mediana de 433 avisos del segmento publicados en Tigre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
AV. DE LOS Fundadores al 200, Tigre, Tigre, Buenos Aires
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Departamento · 80m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Tigre·3 amb · 2 dorm · 80 m2·publicada hoy
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