venta
USD 259.647
Departamento · 50m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Tigre·2 amb · 1 dorm · 50 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 3 ambientes en venta en TIGRE VISTA PUERTOS .GUARESCHI 100, Tigre
USD 216.900
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 216.900
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen TIGRE VISTA PUERTOS .GUARESCHI 100, Tigre
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 79 m²
- Sup. total
- 93 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Tigre
Pide USD 216.900, un 12% mas que lo normal entre los 265 departamentos de 2 habitaciones en venta en Tigre publicados a menos de 10 cuadras de TIGRE VISTA PUERTOS .GUARESCHI 100.
12% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.746lo normal · 2.4462.1042.877
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 12% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
- 7 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 193.211
- Tamaño normal
- 72 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 171 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.525
- Tardaron en salir
- 36 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Tigrevista Residencial es un complejo moderno de 5 pisos con unidades funcionales, para que tus espacios acompañen el ritmo de tu vida.
De líneas modernas y materiales nobles, cada unidad está pensada para aprovechar al máximo tus distintos momentos del día.
Es un proyecto en una de las zonas residenciales y centricas más buscadas deTigre.
Los medios de transporte públicos, accesos a la autopista y el río se encuentran a metros dedistancia.
Unidades de 2 y 3 ambientes con excelentes detalles y comodidades , cuenta con sum totalmente equipado , terraza con pergola y parrilla .pileta con yacuzzi y equipado.
FINANCIACION : 30% ANTICIPO / 70% SALDO . 50% EN PESOS + CAC Y 20 % EN DOLARES.
Comienzo de obra Marzo 2026.
Entrega / posesion en cuota 30 .
Financiacion hasta 55 cuotas .
Cocheras aparte . disponibles cubiertas usd 20.000 / descubiertas usd 15.000 CMCPSI6421 PB
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 232.191 en total: USD 216.900 del aviso mas USD 15.291 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.944.663 por mes con ingresos de $ 7,8 M.
Costo total realUSD 232.191
- Precio del aviso
- USD 216.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.249
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.169
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.873
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.944.663/mes
Necesitas ingresos por $ 7.778.653/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 54.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (21 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de TIGRE VISTA PUERTOS .GUARESCHI 100
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
· 19 en la zona
Panaderia Veronica · Pedro Guareschi4 min · 280 m
Las Medialunas del Abuelo · Avenida Daniel M. Cazon 12176 min · 369 m
Dia Market · Avenida Daniel M. Cazon 12707 min · 421 m
Educacion
· 28 en la zona
INSTITUTO SAN JOSE · secundaria · privada2 min · 120 m
INSTITUTO SAN JOSE · primaria · privada2 min · 135 m
JARDIN DE INFANTES TALLER DE NIÑAS SAN JOSE · inicial · privada2 min · 155 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Plaza San Martin4 min · 271 m
Plaza Prefectura Naval Argentina10 min · 654 m
Plaza America Latina11 min · 717 m
Salud
· 4 en la zona
CENTRO MEDICO SANTA PAULA · centro de salud · privado7 min · 454 m
CATAMARAN SANITARIO DR. LUIS PEREYRA · centro de salud · publico8 min · 511 m
CENTRO DE EMPLEADOS DE COMERCIO DE ZONA NORTE · centro de salud · privado9 min · 568 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Tigre
El precio de departamentos de 3 ambientes en Tigre esta hoy en una mediana de USD 178.125, un 5,1% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 154 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Tigre
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 178.125
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.1%
Mediana de 154 avisos del segmento publicados en Tigre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Tigre
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 170.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.6%
Mediana de 147 avisos del segmento publicados en Tigre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Tigre
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 245.000
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.4%
Mediana de 63 avisos del segmento publicados en Tigre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Tigre
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.417/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.2%
Mediana por m² de 63 avisos del segmento publicados en Tigre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Tigre
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 156.843
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.0%
Mediana de 433 avisos del segmento publicados en Tigre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
TIGRE VISTA PUERTOS .GUARESCHI 100, Tigre, Tigre, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Tigre
venta
USD 105.000
Departamento · 42m² · 1 Ambiente
Tigre·1 amb · 42 m2·publicada hoy
venta
USD 205.000
Departamento · 110m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Tigre·3 amb · 2 dorm · 110 m2·publicada hoy
venta
USD 105.000
Departamento · 42m² · 1 Ambiente
Tigre·1 amb · 42 m2·publicada hoy
venta
USD 168.000
Departamento · 80m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Tigre·3 amb · 2 dorm · 80 m2·publicada hoy
venta
USD 125.000
Departamento · 50m² · 1 Ambiente · 1 Cochera
Tigre·1 amb · 50 m2·publicada hoy