venta
USD 135.000
Departamento · 58m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Rincon de Milberg·3 amb · 2 dorm · 58 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Rincon de Milberg · 3 ambientes
USD 350.000
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Departamento en venta
USD 350.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Rincon de Milberg · 3 ambientes
Venta de departamento 3 ambientes en rincón de milberg, tigre
José M. Paiva 1500, Rincón de Milberg · Rincon de Milberg, Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 140 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Pileta, Seguridad, SUM
Precio frente a los parecidos de Rincon de Milberg
Pide USD 350.000, un 35% menos que lo normal entre los 18 departamentos de 2 habitaciones en venta en Rincon de Milberg publicados a menos de 10 cuadras de José M. Paiva 1500, Rincón de Milberg.
35% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.500lo normal · 3.863
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 35% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 37% menos que los que ya salieron de oferta
- 36 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lleva 145 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 540.751
- Tamaño normal
- 104 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 21 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.948
- Tardaron en salir
- 33 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Venta de Departamento 3 Ambientes en Rincón de Milberg, Tigre
Delta Center: Oportunidad con múltiples alternativas de negociación.Se aceptan propuestas de permuta por propiedades, vehículos, embarcaciones o activos de interés como parte de pago, facilitando distintas modalidades para concretar la operación.
Viví donde todo sucede
Te presentamos este espectacular departamento de 140 m², moderno, luminoso y diseñado para disfrutar cada espacio.
• 3 ambientes
• Amplio living comedor con cocina integrada
• Suite principal con antebaño, doble bacha y espacio para vestidor
• Segunda habitación con baño completo
• Toilette de recepción
Su gran diferencial: la ubicación.
A minutos de Camino de los Remeros
Muy cerca de Kansas Nordelta
Coto Nordelta
Centro Comercial Nordelta
Accesos rápidos a los principales puntos de la zona
Además, el edificio ofrece:
Seguridad 24 horas
Piscina
Vestuarios
SUM en terminación
Apto profesional/comercial
Un departamento que combina diseño, confort y una ubicación estratégica para vivir o invertir.
¿Te imaginás viviendo acá?
Contactanos
Corredor responsable: Astrid González CMCPSI 6603
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 374.675 en total: USD 350.000 del aviso mas USD 24.675 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.157.087 por mes con ingresos de $ 12,6 M.
Costo total realUSD 374.675
- Precio del aviso
- USD 350.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.470
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 12.705
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.157.087/mes
Necesitas ingresos por $ 12.628.347/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 900 por mes, una rentabilidad bruta de 3,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,1% anual
Alquiler esperable
USD 900/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Guazu Nambi) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
Coto · Avenida Agustin M. Garcia 55481 min · 55 m
Disco6 min · 366 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 AMADO BONPLAND · primaria · publica6 min · 373 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°39 · secundaria · publica6 min · 379 m
Espacios verdes
Plaza Guazu Nambi5 min · 291 m
Salud
CENTRO DE ATENCION FAMILIAR Y DE SALUD JUANA MANSO · centro de salud · publico8 min · 519 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
0.0% total
- 30 de jul de 2026USD 350.000 → USD 283.000-19.14%
- 10 de ago de 2026USD 283.000 → USD 350.000+23.67%
Como vinieron los precios en Rincon de Milberg
El precio de departamentos de 3 ambientes en Rincon de Milberg esta hoy en una mediana de USD 173.495, un 46,6% menos que en junio de 2026 y un 3,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 76 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Rincon de Milberg
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 173.495
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.6%
Mediana de 76 avisos del segmento publicados en Rincon de Milberg.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Rincon de Milberg
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 176.945
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.7%
Mediana de 76 avisos del segmento publicados en Rincon de Milberg.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Rincon de Milberg
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 395.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Rincon de Milberg.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Rincon de Milberg
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.920/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en Rincon de Milberg.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Rincon de Milberg
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 152.626
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana de 222 avisos del segmento publicados en Rincon de Milberg.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
José M. Paiva 1500, Rincón de Milberg, Rincon de Milberg, Tigre, Buenos Aires
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